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合肥楼市持续升温!滨湖新房均价2.3万/㎡、高新1.95万/㎡……

2020-09-15 16:43:59    来源:第一楼市公众号 770

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摘要:合肥楼市持续升温!滨湖新房均价2.3万/㎡、高新1.95万/㎡……

纵观合肥楼市37周的数据来看,相对36周激情高昂的市场来看,看合肥楼市还是较为平稳,恢复到平稳发展状态,但不可以忽视的是,合肥楼市的购买力依旧很强势,尤其是滨湖的房价,已经是直挺挺的上升到2.3万/㎡左右。

那么市场具体如何呢?一起来看看吧!

01

最新数据!合肥37周成交1203套房!

均价19614元/㎡!

1.上周合肥成交1203套房

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第37周,合肥共成交新房1203套,相比上周的1500多套房,合肥新房成交量是有所下下降,但是整体来看,还是有1000多套房成功成交的。

从上述表格可以看到,进入九月,合肥楼市成交方面维持的比较稳定,近两周的成交量基本在1千套左右,9月才开始这销售数量还是很可观的。

供应与成交套数相比较来看,合肥37周总体的供应套数还是比较充足,但具体到各区,部分区域供应比较紧俏,成交套数远高与供应套数,尤其是蜀山、高新、政务的供应都比较紧张,高新、蜀山、经开已经长时间陷入房荒之中,新房主要集中在滨湖、新站等区域。

2、成交均价19614元/㎡

合肥新房成交均价

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第37周新房的成交价格是19614元/㎡,结合上几周合肥新房成交价格,合肥的新房成交均价基本上在1.9万+~2万+之间,还是比较高的。

综合来看,合肥已经连续12周成交均价跨过1.8万/㎡门槛,其中有两周的时间,合肥房价直挺挺的蹦到了2万+/㎡,另外本周的房价仍然处于持续高位中,维持在1.9万+/㎡的房价,追求其背后的原因,合肥一方面高端盘一直在扫荡市场,另一方面也证明合肥市场的购买力还是很强的,尤其的是滨湖的高价盘的持续开卖,如保利和光尘樾、华润昆仑御等楼盘。

3、成交面积14万㎡,有所下降

合肥新房成交面积

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第37周新房的成交面积是14万㎡,相比第36周的成交面积,整体是有所下降的,从近一个月的时间来看,合肥成交总面积整体还是比较平稳的。

4、成交总额28亿

合肥新房成交总额

根据第一楼市数据研究院数据显示,第37周合肥成交总额为28亿元,相比上周的近35亿元,成交总额方面是下降了不少,足足足足少了近6亿元,毕竟本周是没有纯新盘开盘的。

可以看出,从统计的数据来看,近11周合肥楼市无论是从成交套数、成交面积亦或是成交总额来看,都比较偏高,9月第37周合肥市场依然延续着36周市场的热度。

02

权威发布,合肥成交1.96万,滨湖成交价2.3万

看完合肥整体数据,下面再来具体看下合肥各区的成交数据:

1、合肥新房1.9万,滨湖房价2.3万了

合肥各区新房成交均价

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第37周,合肥新房成交均价维持在1.9万+ ,而合肥各区新房中滨湖区房价破2.3万/㎡,包河房价2万+/㎡,高新区因高层稀缺,成交价直挺挺的涨到了1.9万+/㎡,马上就要到2万+/㎡,庐阳区2万+/㎡,很大原因是滨湖高价盘大卖。

均价1.5万/㎡左右的仅3个区,瑶海区、新站区、经开区,经开区目前也就公园万象有充足的房源在售,待中海上东区入市,整体的均价也会拉高。

2、滨湖区成交套数占据头牌

合肥各区成交套数

从上周的成交套数来看,滨湖成交了361套、包河成交256套、庐阳成交了158套,新站成交了136套、瑶海成交了86套……

不得不说的是滨湖热度很高,占位合肥上周成交套数首位,主要也是因为滨湖潜力大、资源丰富、房企打造产品也相对较优越。

03

37周最火楼盘出炉

国贸、华润…霸占前三甲

上周哪个楼盘最火?谁才是合肥置业者心中最受青睐的楼盘呢?现在就为大家来揭晓!

1、成交套数TOP10:经开皖投、华润、金地登榜首

成交套数排行榜

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第37周卖的最好的楼盘是经开区皖投万科产融中心云峰花园,卖了57套,其次是华润昆仑御,卖了55套。

华润昆仑御作为滨湖大红盘,生活配套成熟,学校、生态、商业未来都会应有尽有,且不会很差,同时省府也就是合肥的高价值地,受购房的青睐也是在情理之中。

2.成交总额TOP10:融创、华润、旭辉居前三

成交总额排行榜

根据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第36周成交总额榜单中,前三名分别融创滨湖印、华润昆仑御、铂悦天汇。

3、成交面积TOP10:保利、绿城再占首列

成交面积排行榜

根据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第37周成交面积榜单中,前三名分别是融创滨湖印、华润昆仑御、皖投万科产融中心云峰花园。

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责任编辑:第一楼市公众号

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