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合肥有套房,不必上百万!76㎡诱人门槛!置业西南政务可以更简单!

2020-09-22 08:55:43    来源: 568

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摘要:

微观经济学中有一句话:需求产生价值,稀缺决定价值。放之地产界,这句话同样适用。

在2020年的合肥市场,高端改善盘纷纷入场,大面积段高层、洋房、大平层更是比比皆是。相比较下,小户型显得格外稀缺。

据金刚石数据显示,2020年1-9月期间,合肥整个片区70㎡以下供应218套房、70-80㎡供应103套房、80㎡以上户型供应量则达到了3万+套。

而滨湖、经开、高新、肥西组成的西南市场,80㎡以上户型供应1万多套80㎡以下户型则是0供应。

NO. 1|壹

炸场!总价100万买正荣旭辉房

爆款产品一房难求

当小户型面临断供,一个很残忍的现实摆在了刚需面前:合肥挤压刚需,年轻人置业选择非常有限!

所以,当正荣旭辉·政务未来建面约76㎡户型入市,无疑是给合肥市场扔下了一颗重磅炸弹,也给年轻刚需们打了一剂强心针!

可以说,在低价盘越来越少的时代,这样的爆款产品极为难求,一旦错过就是终生过错。

由此,政务未来这个小户型,深受广大年轻刚需们关注。

本站后台,也不乏大量置业者在咨询,购买的意向非常之大!

9月13日,政务未来示范区开放当天,众多购房者闻风而来,示范区内人气爆棚,足以见证其热度之高。

▲示范区开放现场图

诞生即王牌,政务未来以小户型炸场,也必将带动楼盘,成为2020年度无可争议的爆款。

为何,政务未来建面约76㎡户型,足以引燃楼市?

其一、是面积段下沉带来的置业门槛降低!

当前合肥,房价高启,置业热度较高的西南区域,滨湖上车首付至少70万,高新、经开买房首付也达到了60万以上。

▲合肥市区房价地图

首付30万以下、总价100万以内的房子,几乎绝迹,这也导致年轻刚需置业西南区域,压力很大。

政务未来建面约76㎡户型,便给年轻置业群体提供了最好的选择。

面积段下沉,意味着这套房的总价在降低,首付门槛也在降低。

粗略计算,首付20-30万、总价100万左右,即可轻松上车旭辉房。

如此机遇,非常难得~

其二、是小户型市场的天然稀缺性!

当前合肥尤其是西南市场,小户型几乎断供。

这就造就了,政务未来建面约76㎡户型,在市场是十分稀缺的住宅资产。

而且在二手房市场,小户型的流通性更好、单价更高。

比如政务区蓝蝶苑45㎡的小户型、滨湖文华阁30㎡小户型、销售单价都高达4万+,且一房难求;而同小区的100㎡以上户型,单价则只在3万+,差距很明显。

▲来源:链家网

这,就是小户型带来的优势所在!

NO. 2|贰

城市发展风口+超强资源吸附

造就政务未来诞生即王牌

真正的王牌,一出场便足以横扫千军。

正荣旭辉·政务未来,成为当下合肥市场的王牌作品,凭借的不仅是“明星”级的建面约76㎡户型,更是“天时”、“地利”、“人和”条件于一体的优势。

天时、地利:西南政务土地价值爆发,超强资源吸附

01

每一座政务,都是一座城市的高价值版图。

自滨湖新区建立、省政府搬迁以来,滨湖便围绕省府板块布局了高规格配套资源,滨湖会展中心、中央公园、名校、商业资源等环伺;

再看以天鹅湖市府政务为核心的板块,吸聚政治、金融、文化等高净值人群聚集,商圈繁荣,各种超级资源吸聚落位。

▲来源:摄图网

省府、市府以高爆发的城市发展力,向全国乃至全球展现了合肥的力量。

继此之后,西南政务开始展现强大的发展势头。政策的不断加持、交通规划的持续推进、重大项目的落地建设,预示着合肥西南,正成为合肥下一个冉冉兴起的风口板块。

依据《合肥“1331”市域空间发展战略规划》、滨湖科学城两大重要区域规划,西南政务板块开始筑就西南新地,顺应合肥城市发展,逐渐成为融合政治、经济、文化、产业于一体的全新城市重心。

▲滨湖科学城规划图

西南政务板块作为五区资源共振之地,吸聚政务金融中心资源、高新产业文化资源、蜀山生态旅游资源、经开科教产能资源、滨湖商业娱乐资源,利好吸附力自是不可估量。

正荣旭辉·政务未来,正落址于高价值的西南政务板块,占据城市发展的重要风口。

▲示意图

9月20日,旭辉通过一场《合肥十年大数据发布暨政务未来云端产品发布会》,阐释了政务未来的土地价值!

▲项目区域鸟瞰图

一条金寨路,是连接市府政务与西南政务板块的大动脉。

合肥作为典型的环形放射型城市,西南板块20年发展,金寨路作为串联环线的核心,所取得的效应与其价值,是无与伦比的。

它以一轴之势见证与贡献了政务、经开、肥西的蝶变发展,城市的产业、人口、商业等城市资源也在围绕金寨路快速集聚。

▲金寨路实景图/来源:摄图网

在楼市中,房产的价值潜力,也在金寨路上快速流通,甚至可以称之为撬动合肥西南价值的最长“杠杆”.

如二手房已挂到2.2万+的南七里,又如创下4.8万/㎡销售最高纪录的融创壹号院,再如三年二手房入市价格直涨万元/㎡的世茂翡翠首府...等等这些,无一不是城市主干道沿线小区价值增长的例证。

政务未来依托金寨路旁的优势,其价值已然显现。

▲示意图

地铁3号线南延,是板块土地价值蜕变的“快捷键”。

一个城市的快速发展,离不开地铁轨道交通的全面铺设。作为城市的血脉,地铁会极大的减少主城与副中心与郊区通勤时间、提高整个城市的发展效率、缩短城市各个板块之间的心理距离。

同时,地铁的修建将带动沿线小区的升值、商圈的繁荣,更能催生新的商圈诞生。

▲示意图

政务未来,距离规划中的地铁三号线延长线芮祠路站直线距离约800米。根据地铁最新消息,3号线南延预计10月动工,轨道交通带来的利好很快将得到兑现。

▲3号线延长线示意图

南门小学(上派分校),是房产价值凸显的保障。

近些年,合肥步入改善时代,对于教育的重视程度自是越高,优质的学区资源,更是众多置业者追逐的对象。

此外,学区本身对于房价的支撑,也是无可比拟的,南门小学、45中、50中等优质学区房的价格,直达4万+、5万+。学区房的价值,可见一斑。

▲来源:安居客

政务未来,紧邻优质学校南门小学上派分校,周边还有上派镇民生小学、上派初中、肥西县青少年校外活动中心等,教育资源集聚。

在这片土地上,优质学区的汇聚,必将助力政务未来的价值不断增长。

一座潭冲河湿地公园,是房产配置的不可再生稀缺资源。

在政务未来所处西南板块这片土地上,正拥有着来自大自然的馈赠--约289万方潭冲河湿地公园。

根据规划,政府斥资14.8亿,将潭冲河湿地公园建成肥西“中央公园”,政务未来距离潭冲河湿地公园约100米,拥享优质生态资源。

▲潭冲河公园实景图

此外,政务未来周边还汇聚着万象城、银泰城、正大广场、名邦广场、中心医院、妇幼保健院等等城市资源。

▲来源:摄图网

未来,随着西南板块价值的不断迸发、土地势能的升级,配套资源也将进一步爆发。

人和:超级产品配置,升级迭代之作来了

02

在正荣旭辉·政务未来的产品理念里,既占据了如此高价值板块,那必然要辅以高品质作品,方能不负这片土地价值。

项目由中国旭辉、正荣地产两大品牌房企联袂打造,所取得的品牌效应,是质的飞跃。

▲项目实景图

20年旭辉集团中国房地产开发TOP14,布局皖赣26子,现已牢牢占据合肥头部市场,在合肥地产界素有“板块开瓶器”之称,品牌影响力已深入合肥购房者的心。

正荣地产中国房企实力20强,22载时光荏苒,行迹遍布全国30余城,先后打造上百个城市作品,有“城市生活改善大师”之称。

两大实力房企,碰撞而出的政务未来项目,自是不凡!

作为CIFI-7微笑社区IP的延续,正荣旭辉·政务未来从各个维度都做了大量升级。

▲项目鸟瞰图

社区内,将全能化、全龄化、全时段归家动线纳入生活体验区,设置4大主题乐园、33个体验节点,以微笑乐园为主线,打造0-99岁皆有关照的全生命周期社区。

以“微笑聚场”为主题的乐园,布置了一座超级儿童游乐园,微笑滑梯、趣味隧道、摇摇椅、爬爬杆...让孩子们释放天性。

▲项目实景图

▲项目实景图

▲项目实景图

社区外有潭冲河湿地公园,社区内也打造了以全龄3.0森林主题乐园,丛林隧道、森林城堡、森林树屋、丛林滑梯,带你成为森林冒险家。

园区中为不同年龄段居者打造全龄社区系统,专为孩童设置的童趣空间、专为年轻人设置的青年空间、专为老人设置的长者空间。

▲项目实景图

以“微笑之夜”为主题的乐园,以星光大道的点点星光给你身临其境般的星空体验,让加班归来的年轻人,踏上星光大道的那一刻,身心得以愉悦。

酒店式入户大堂、时光隧道般的入户处、百米樱花长廊、全明坡道的地下车库,多重归家礼仪,给予业主尊崇的归家仪式感。

▲项目实景图

沉浸式自习室主题的架空层,无WIFI设计,给业主提供充分学习与思考时间。

正荣旭辉·政务未来不遗余力的打造高品质作品,以细节征服购房者,人心所向,方能成就“人和”条件!

▲项目实景图

NO. 3|叁

76-100㎡全龄百变户型,置业福利

正荣旭辉·政务未来的户型方面,不仅面积段设定令人沸腾,户型设计方面,也是极为贴合当代年轻人置业需求。

主力户型建面约76㎡-100㎡,每一种,都是市场的主流爆款。

“明星”级建面约76㎡户型,整体布局方正,很是实用;厨房、餐厅、客厅一体化设计,动线分明。

▲建筑面积约76㎡原设计(交付)图

更难得的是,无剪力墙设计,可让业主完全根据喜好、家庭人口条件自行选择:

①:灵动多功能厅,白领青年彰显自由精致生活;

②:新婚夫妇享受二人世界,感受从容生活;

③:百万难得有三房,利用淋漓尽致,功能齐全,三代同堂,满足生活。

高层建面约89㎡户型,让有限空间释放无限精彩,业主同样可根据自身风格进行改造:

①:紧凑四房,功能齐全,三代同堂,满足生活;

②:独享三人世界,感受精致生活。

▲建筑面积约89㎡户型图

理想生活,在正荣旭辉·政务未来开启...

NO. 4|肆

结语

集“明星”级户型、西南政务高价值板块、3号线延长线地铁口、优质教育资源于一体的正荣旭辉·政务未来,在当下及未来楼市,都是无可争议的爆款、更是2020年度红盘之一。

我想,对于这样的优质红盘,诸多置业者不会犹豫要不要买,而是会考虑能不能买到。

如今,项目首开在即,首付100万左右上车正荣旭辉房的机会,可能仅此一次!

不想错过这波重大机会的,可以扫一扫了解更多详情:

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责任编辑:第一楼市公众号

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