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曝光!阜阳一小区没验收就交房!违约金不赔,产权证办不了!

2020-09-26 17:35:21    来源: 707

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摘要:

业主爆料!

颍上望和不夜城没验收就交房!

违约金不赔,产权证办不了!

小区投诉满天飞!一系列问题遭曝光!

官方最新回应来了!

产权证统一办,违约金后期赔……


01

业主爆料!颍上望和不夜城没验收就交房!

违约金不赔,产权证办不了!



近日,颍上望和不夜城的业主联系编者,称该小区“房子逾期已经差不多两年了,也没有赔给我们违约金,也没有让我们领产权证,交不了契税……部分还被规划安置房了!前一个月听说可以去拿钥匙,但是小区绿化什么都没完善。”


此外,业主介绍“由于房子逾期,望和二期整个小区有几千户没收到房子。”



业主还介绍“听亲戚说,可以去拿钥匙,但是小区绿化什么都没完善,也办不了房产证,交不了契税,也赔不了违约金……”



以下是业主提供的小区现场图。



业主直言:真的是太难了!

02

小区投诉满天飞!

延期、退房、房屋质量…一系列问题遭曝光!



了解到业主反映的问题,编者于是来到人民网查看一番,这一看不打紧,几十条投诉,几乎都是关于颍上望和不夜城的。


图源:人民网


编者简单了解了一下,业主投诉主要是以下几方面问题:


  • 屋款已经交了4年了,主体还没盖好,施工进度很慢
  • 逾期交房一年多连续通知三次延期,何时才能交房?
  • 退房一波三折,历时一年多到现在也没有给退完
  • 房屋质量问题;没通过房产局验收,威胁强迫业主拿房
  • 部分商品房被划安置房……


编者通过天眼查了解了一下望和不夜城的开发商颍上望和置业有限公司,发现开发商存在司法风险172条,自身风险148条。其中,涉及开庭公告22条,法律诉讼86条,限制消费令11条,失信信息11条被执行人16次,以及行政处罚2次……



编者还了解到,该企业变更记录23条。



业主提供给编者一个号码,疑似开发商的号码,然而拨打却无人接听;于是就打给物业,物业回应如下……


03

官方回应来了!

产权证统一办,违约金后期赔……



对于业主投诉的问题,编者咨询物业公司,得到答复如下。



物业回应


部分房源可以拿钥匙,产权证后期统一办,违约金后期一起赔,等通知。现在只拿钥匙,啥钱都不付,像是维修基金……暂时都不交。

有的拿了房的都没拿到产权,房产证是政府验收之后才可以办理。目前小区只单体验收,还没综合验收,像小区绿化、路面、消防设施……一系列相关设施齐全后,才能进行相关验收!

针对没验收就能拿钥匙这一问题,物业回应:嗯,现在只拿钥匙;若是业主想等到验收之后再拿钥匙也可以。

物业回应:商品房与安置房在一起是AC两个区,现在小区还没出来……

针对物业回应的小区只单体验收,还没综合验收这个情况,编者查询资料得知:


商品房经单体验收合格不等于开发商具备交房条件,单体验收只是综合体竣工验收的一部分,小区建筑需要通过综合竣工验收合格后才可以交付使用的。

因此,商品房已经通过单体验收,就符合约定的交房条件,是不符合法律规定的。

其实,在今年9月18日,针对网友投诉的“颍上县望和不夜城小区延期交房”问题,颍上县政府调查处理。现将有关情况答复如下:



经查,您反映的颍上县望和不夜城小区延期交房问题基本属实。开发企业因资金问题导致颍上县望和不夜城A区住宅延期交付使用


目前,颍上县望和不夜城A区承建企业正在保证住宅安全质量的前提下,加快工程建设进度,请您耐心等待。



结语:

话不多说,针对望和不夜城的情况,编者只希望能尽快帮业主解决,毕竟老百姓买套房不容易,一辈子的血汗钱。不过编者还是建议业主采取合理合法的手段进行维护自身的权益,切勿鲁莽行事。

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责任编辑:皖北第一楼市

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