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“十一”返乡置业!合肥核心区爆出投资利器!5%回报率、带租约、沿街现铺!即买即收益...

2020-09-26 18:04:47    来源: 984

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摘要:

国庆、中秋“十一”小长假临近

那些远在大城市奋斗的人们

早已收拾好行囊,等着放假回家

大城市无论多么繁华热闹

都抵不过对家和家人的想念

网络示意图

不过,在外孤身一人漂泊的日子

你是否已经感到厌倦?

外面灯火斑斓,辛辛苦苦打工一年

赚钱存银行,利息不如物价涨的快

存的钱不如贬值的快!

不如回家置业一间商铺,自己当老板

打响返乡游子资金保卫战

但开店不是一件小事

选择一间好的商铺是基础

在懒人经济时代

能将“懒”与“体验感”相结合的

便是社区临街旺铺了

网络示意图

在社区临街旺铺中

精彩与美好随时随地都在上演

一、“十一”返乡置业

北城核心现铺是最好的选择

在这十一小长假的返乡置业中,合肥又有什么的资产,可以让在外拼搏的年轻人,既不用投入太多资金,又能赚取高额回报呢?

别说,还真有。

这就是北城核心区乐富强地产御景嘉苑沿街现铺!

为何?

在笔者看来,该项目沿街现铺囊括了“商铺本身优势”+“产品价值点优势”,先天后天优势全部具备。

01

先天优势

投资商铺相较于投资住宅,本身具备了很多先天优势:

01、国家调控政策优势。目前国家对住宅市场调控的目的是:把大量投资客挤出住宅市场,让住宅价格回归到理性,实现老百姓“居者有其屋”的目的。

而商业地产不在政策的调控范围之内,也是国家比较认可的投资产品。

02、商铺属于耐久商品,稳定性高,投资回报率也高。而且除了能收租,随着地段、商圈的成熟,租金、人流量也会不断上涨,回报率很高。

03、投资方式灵活、风险小。商铺应用广泛,可自主经营也可租赁,投资方式灵活。而且商铺稳定性高,投资风险自然很小。

图片来源:摄图网

04、商铺越老越值钱。住宅的使用年限在物业中最长,但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现,随着年限增长还会越来越值钱。

05、商铺成熟有聚合效应。成熟的商圈会吸引很强的人气,起到很强的人流聚合作用。

图片来源:摄图网

06、租金的递增保证了租金长期的收益。随着商铺的成熟,租金会逐年递增,同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟,商铺也在不断增值。

07、商铺具有较大补涨空间。前几年投资客都把眼光盯着炒住宅,使得住宅房价格一直在大幅度的上涨,而商铺相对于住宅来说价格上涨的幅度要小得多,具有较大的补涨空间。

图片来源:摄图网

御景嘉苑沿街现铺,具备以上属于商铺的所有先天优势。

02

后天优势

除此之外,御景嘉苑沿街现铺还凭借自身的产品力,具备多重后天优势。

后天优势一:位于北城核心地段

根据规划,合肥市将形成1个主城区、3个副中心城区、3大产业新城、1个生态示范区的整体布局。

随着“1331”发展战略的出台与实施,合肥的发展重心逐渐由老城区向城市周边扩散。在新的发展规划中,北城将成为合肥新的发展中心,向成为城市副中心的目标不断迈进。

从区位上来看,御景嘉苑坐落北城重点发展板块,周边资源,也是极为优质。

临近8号线地铁口及阜阳北路高架,出行便利;向西一路之隔即为梅冲湖公园,环境宜人;周边学校、小区发展成熟,生活便利。

可以说,未来这片区域,将是北城最为繁荣区域,御景嘉苑沿街商铺位于此,本身就具备了高投资前景。

后天优势二:超高人流量加持

据悉,御景嘉苑沿街现铺一路之隔便是长丰县梅冲湖中学,9月初的开学,让我们见识到了学生人流量的庞大。

入学当天,梅冲湖中学校门口被围得水泄不通,孩子们在家长的陪同下,步入校园。

所以,在庞大的学生流量的支撑下,在御景嘉苑沿街现铺开一家文具店之类的商铺,完全不愁没生意。

而且,项目周边5大社区环绕,入住率极高,其人气从之前的一场活动大赛就能看得出来。

现场的超高人流量意味着,这足以支撑御景嘉苑沿街现铺仅有的122间商铺人气。

人气旺、人流量高,直接决定了御景嘉苑社区街区后期的生意,定然会非常火爆!

后天优势三:片区唯一在售现铺

御景嘉苑社区街区是这片区域唯一一个在售社区底商还是现铺,吸聚的是整个片区内所有小区的人流量,大多数居民日常都会愿意在此消费。

并且,一期仅有57席,产品非常稀缺!

御景嘉苑社区效果图

据悉,项目新品即将加推,房源稀缺,投资机会极为难得!

值得重点提及的是,御景嘉苑沿街现铺还带租约,分期付款下,前期投入的投资成本非常低。

二、住宅价格买商铺

投入成本低,回报效应高!
诸多的优质资源汇聚,决定了其投资空间极为广阔!

据悉,御景嘉苑沿街现铺均价1.8万/㎡,相当于合肥住宅的价格,而投资回报率,则达到了惊人的5%!

这意味着,前期低成本投入,很快就可以赚取其带来的高利润。

躺在家里坐等收钱的梦想,在这里完全可以实现了~

此外,1.8万的价格优势有多强,我们也可以通过一些数据对比来发现:

1、对比住宅市场,完全是住宅价格买商铺。

近日,本站制作了合肥20大板块房价地图,均价1.8万+已是当前住宅市场的基本行情。

政务环天鹅湖一带,地段+学区加持下,2.5万+、3万+已是普遍现象;滨湖省府、环湖、庐阳四里河,公认的高房价地段,2.5万的楼盘比比皆是;滨湖金融、淝河、工业园等区域,房价也基本站到了2.2万/㎡左右。

2、对比商业市场,也比合肥大部分商铺均价要低。

比如,包河工业园、滨湖新区,商铺均价高达2.7万、2.8万/㎡

瑶海东环中心,商铺均价达到2.2万/㎡

经开融创城附近,商铺均价达到2.6万/㎡

瑶海胜利广场,商铺均价达到2.5万/㎡...

相比较下,御景嘉苑沿街现铺1.8万/㎡的均价,优势很足。

低首付买入这里,租金完全可以覆盖贷款月供,实现“0月供”投资!

另一方面,随着住宅调控的收紧,具备高瞻眼光的投资者,十分看好商业市场的投资前景。

三、中秋国庆双节来袭

精彩活动、节日好礼享不停

为庆祝中秋、国庆双节的到来,也为了给返乡置业的群体一个温暖的节日,御景嘉苑诚意满满的举办了暖心活动,并有好礼相送。

一、暖心送月饼,还能参与活动中大奖

10月1日,御景嘉苑《月满华诞 情满双节》活动举办,老客户可至售楼部领取月饼一盒并合影留恋。

并且在9.28-10.8,还开启了线上活动,客户可进入H5小游戏参与活动,参与者均有机会中大奖!

扫描下文二维码即可进入游戏通道,神秘大奖等着你哦~

二、掼蛋大赛激情开战

除了暖心活动,御景嘉苑还准备了既接地气、又激情的掼蛋大赛,时间就在9月29日。

比赛采用淘汰制,1局1胜,胜利者进入下一轮,逐局淘汰,最后角逐第一名。

业主自行配对的,于赛前至管家处报名;无配对者将现场进行2人抽签,同号码为一对,在整个比赛过程中,每组选手不变换,每队选手一旦参加比赛,中途不得换人,否则作弃权处理。

4人一桌,初赛胜利的一组队员进行下一组的比赛,决赛出一组冠军组,接收颁奖仪式及物质奖励。

更多活动精彩,就在这个小长假,等你来嗨玩~

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责任编辑:第一楼市公众号

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