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2020年第39周合肥楼市销量数据报告

2020-10-19 16:41:21    来源:第一楼市公众号 798

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摘要:合肥楼市持续升温!滨湖均价2.34万/㎡!包河卖2.17万/㎡,经开1.87万/㎡!

39周合肥多个纯新盘开盘,如经开区中海上东区、包河淝河板块的奥园龙川玖著,肥西上派的佳兆业未来城均首开了,销售成绩都不错。

那么市场具体如何呢?一起来看看吧!

01

最新数据!合肥39周成交1087套房!

均价19618元/㎡!

1.上周合肥成交1087套房

 

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第39周,合肥共成交新房1087套,相比上周的1244套房,合肥新房成交量稍微有所下滑,不过依旧保持不错的热度。

从上述表格可以看到,进入九月,合肥楼市成交方面维持的比较稳定,近几周的成交量基本在1千套左右,预计整个9月的销售量都会很可观。

供应与成交套数相比较来看,合肥39周总体的供应套数还是比较充足,但具体到各区,部分区域供应比较紧俏,成交套数远高与供应套数,尤其是蜀山、政务的供应都比较紧张,高新、经开这周到是从房荒中拔出来了,尽管如此,新房主要集中在滨湖、新站等区域。

2、成交均价19618元/㎡

 

合肥新房成交均价

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第39周新房的成交价格是19618元/㎡,结合上几周合肥新房成交价格,合肥的新房成交均价基本上在1.9万+~2万+之间,还是比较高的。

综合来看,合肥已经连续12周成交均价跨过1.8万/㎡门槛,其中有两周的时间,合肥房价直挺挺的蹦到了2万+/㎡,另外本周的房价仍然处于持续高位中,维持在1.9万+/㎡的房价,追求其背后的原因,一方面滨湖高端盘持续供应,不断扫荡整个市场,另一方面也证明合肥市场的购买力还是很强的,当然其中很大一部分是因为滨湖的高价盘的持续开卖,如中海九樾、华润昆仑御以及融创、旭辉、蘭园等楼盘。

3、成交面积13.5万㎡

 

合肥新房成交面积

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第39周新房的成交面积是13.5万㎡,相比第38周的成交面积,整体基本上相差不错,从近一个月的时间来看,合肥成交总面积整体还是比较平稳的,从另一个层面也说明合肥整个市场都比较稳定。

4、成交总额25亿

 

合肥新房成交总额

根据第一楼市数据研究院数据显示,第39周合肥成交总额为25亿元,相比上周的近30亿元,成交总额方面是有所下降的,其中低价盘涌入市场也是一方面的原因。

可以看出,从统计的数据来看,近11周合肥楼市无论是从成交套数、成交面积亦或是成交总额来看,都比较偏高,9月这一个月整体来看,热度都是相当的不错,考虑买房的可以多看看,比较建议的还是多跑跑滨湖市场。

02

权威发布,合肥成交1.96万,滨湖成交价2.3万

看完合肥整体数据,下面再来具体看下合肥各区的成交数据:

1、合肥新房1.9万,滨湖房价2.3万了

  

合肥各区新房成交均价

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第39周,合肥新房成交均价维持在1.9万+ ,而合肥各区新房中滨湖区房价破2.3万/㎡,包河房价2万/㎡,高新区因高层稀缺,成交价直挺挺的涨到了1.96万+/㎡,马上就要到2万+/㎡,庐阳区2万+/㎡,市区新房滨湖、包河、高新、庐阳都保持在一个高价格的高度。

均价1.5万/㎡左右的仅3个区,瑶海区、新站区、经开区,经开区目前也就公园万象有充足的房源在售,待中海上东区入市,整体的均价也会拉高。

2、滨湖区成交套数占据头牌

 

合肥各区成交套数

从上周的成交套数来看,滨湖成交了289套、包河成交160套、庐阳成交了127套,新站成交了174套、瑶海成交了104套…… 

整体来看目前也就是滨湖、包河、新站每周成交房源量可观,此外,不得不说的是滨湖热度很高,占位合肥上周成交套数首位,主要也是因为滨湖潜力大、资源丰富、房企打造产品也相对较优越。 

03 

39周最火楼盘出炉 

祥源金港湾、中海九樾…霸占前三甲 

上周哪个楼盘最火?谁才是合肥置业者心中最受青睐的楼盘呢?现在就为大家来揭晓!

1、成交套数TOP10:乐富强悦澜湾、中海九樾、绿城招商诚园登榜首 

 

成交套数排行榜 

据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第39周卖的最好的楼盘是新站区的乐富强悦澜湾,卖了40套,其次中海九樾,卖了39套。

乐富强悦澜湾作为新站区低价毛坯房,在别人卖1万3、1万4的 时候,它的价格只有1万出头,很好的抓住买房人价格是王道 的的特征。 

2.成交总额TOP10:中海九樾、祥源金港湾、绿城招商诚园居前三 

  

成交总额排行榜

根据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第38周成交总额榜单中,前三名分别中海九樾、祥源金港湾、绿城招商诚园。 

3、成交面积TOP10:祥源金港湾、中海九樾、绿城招商诚园再占首列

 

成交面积排行榜 

根据第一楼市数据研究院数据显示,合肥第38周成交面积榜单中,前三名分别是祥源金港湾、中海九樾、绿城招商诚园。

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责任编辑:第一楼市公众号

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