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合肥最新房价!滨湖、蜀山新房均价2.2万+/㎡!包河、庐阳经开2万+

2020-11-25 17:42:13    来源:第一楼市公众号 1720

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摘要:合肥最新房价!滨湖、蜀山新房均价2.2万+/㎡!包河、庐阳、高新、经开2万+/㎡!

上周合肥楼市实在是太疯狂了!

省府阳光城檀悦内开,全款+关系户才有买房子的资格!

荣盛山湖樾加推400人抢房大战!

包河多盘优惠收回!

市场热度具体如何呢?大家一起向下看!

01

最新数据!合肥47周成交1639套房!

均价20047.41元/㎡!

合肥成交1639套房

数据来源:金刚石数据

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第47周,共成交新房1639套,相比上周的1800多套房,少了两百套左右,但总体来看成交数量可观,市场热度不减。

另,从上述表格可以看到,合肥47周的的供应套数对成交套数,明显的呈现供不应求现状,供应套数仅仅是成交套数的一半,虽然已经到了11月份中旬,但是今年与以往不同,一直保持着不错的热度,毫不逊色金九银十的热度,尤其滨湖、高新是合肥买房人必定疯抢之地。

上文也提到合肥47周总体的供应套数呈现非常不足的状态,具体到各区,多个区域供应处境尴尬,成交套数远高与供应套数,尤其是蜀山、庐阳的供应都比较紧张,买房的大军主要集中在滨湖、包河、新站等区域。

成交均价20970.03元/㎡

数据来源:金刚石数据

合肥新房成交均价

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第47周新房的成交价格是20047.41元/㎡,结合这几个月的数据来看,合肥新房成交均价基本上维持在1.9万+~2万+之间,47周合肥新房成交均价同样依旧保持在2万+/㎡上下,对比年初,价格拔高1000元+/㎡。

综合来看,合肥已经连续4个来月成交均价跨过1.8万/㎡门槛,其加上周已经有6周,合肥房价飙到了2万+/㎡,其背后很大一部分原因是滨湖门槛价拔高,省府2.35万+/㎡,金融2.16万+/㎡,整体拉高了合肥的均价,往后价格只会高不会低。

成交面积20万㎡

数据来源:金刚石数据

合肥新房成交面积

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第47周新房的成交面积是20万㎡,相比第46周的成交面积,相差不大,不过成交套数成交近200套,可以推测上周成交面积偏小。

成交总额40亿

数据来源:金刚石数据

合肥新房成交总额

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,第47周合肥成交总额为40亿元,相比上周的近45亿元,成交总额有所下降,相对比之前的20~30万,成交总额到40亿也还是相当的不错,这也说明合肥市场持续高温。

从统计的数据来看,近几个月周合肥楼市无论是从成交套数、成交面积亦或是成交总额来看,都比较偏高,尤其是进两个月热度非常高,当然,近期有考虑买房的置业者可以去售楼部多看看,比较建议的还是多跑跑滨湖市场。

02

权威发布,合肥成交2万+/㎡,滨湖成交价2.39万

看完合肥整体数据,下面再来具体看下合肥各区的成交数据:

合肥新房2万+,滨湖房价2.39万了

数据来源:金刚石数据

合肥各区新房成交均价

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第47周,合肥新房成交均价维持在2万+,而合肥各区新房中滨湖区房价2.27万+/㎡,包河房价2万+/㎡,蜀山区2.23万+/㎡,庐阳区2.07万+/㎡,市区新房滨湖、包河、高新、庐阳都保持在一个高价格的高度。

均价1.5万/㎡左右的仅2个区,瑶海区、新站区,其余区新房成交价格都是在2万+。

滨湖区成交套数占据头牌

数据来源:金刚石数据

合肥各区成交套数

上周合肥的成交套数是实实在在的不错,毋庸置疑,滨湖依旧是占据合肥各区成交套数首位。具体数据如下:

滨湖成交470套房、包河成交243套、庐阳成交了160套,新站成交了230套、高新成交了137套……

整体来看目前也就是滨湖、包河、新站每周成交房源量可观,此外,不得不说的是滨湖热度很高,占位合肥上周成交套数首位,主要也是因为滨湖潜力大、资源丰富、房企打造产品也相对较优越。

03

47周最火楼盘出炉

中海上东区、翡翠天际…霸占前三甲

上周哪个楼盘最火?谁才是合肥置业者心中最受青睐的楼盘呢?现在就为大家来揭晓!
成交套数TOP10:中海上东区、保利和光尘樾、翡翠天际占前位

数据来源:金刚石数据

成交套数排行榜

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第47周卖的最好的楼盘是经开区的中海上东区,卖了80套,其次保利和光尘樾,卖了78套,翡翠天际卖了73套。

中海上东区、保利和光尘樾都是市场热度不错的楼盘,中海上东区是经开区环中央公园的楼盘其潜力不错,品牌、物业在合肥的口碑也值得信赖,保利和光尘樾,保利品牌、物业以及省府东的地段都是加分项。

成交总额TOP10:中海上东区、保利和光尘樾、翡翠天际居前三

数据来源:金刚石数据

成交总额排行榜

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第47周成交总额榜单中,前三名分别中海上东区、保利和光尘樾、翡翠天际。

成交面积TOP10:中海上东区、翡翠天际、保利和光尘樾再占首列

数据来源:金刚石数据

成交面积排行榜

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第47周成交面积榜单中,前三名分别是中海上东区、翡翠天际、保利和光尘樾。

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责任编辑:第一楼市公众号

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