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号称商业界的“运钞机”,地铁的“带货能力”到底有多强?

2020-11-27 14:15:07    来源:云峯中心 1921

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摘要:一生能够积累多少财富,不取决于你能够赚多少钱,而取决于你如何投资理财。——沃伦·巴菲特

近年来,国内生产总值稳步提速,国家多次降息、降准,以及发放消费券,引导信贷流向实体经济和中小微企业,种种利好充分证明了商铺投资价值高地属性。

相比住宅限购政策、“房住不炒”长期定位,商铺没有限制,业主出租后即可坐收稳定租金收益,并且作为实体产业,价值更维稳,已然成为难得的保有财富手段,甚至很多父母都在为小孩购置商铺作为固定资产。那么,在商铺投资大环境里,如何辨别优质铺位呢?首先,选铺离不开一个头等因素——地铁。

|政府发放线下实体消费券

地铁轨道 商业财富的关键“秘钥”

毫无疑问,地铁是城市繁华商圈的引爆点,在国内已开通地铁的城市中,地铁创富效应早已显现。根据不完全统计,全国地铁附近的商铺租金比其他商业地段的平均值高75%左右,年化收益率则比平均值高5%以上。以上海为例,地铁站附近的商铺租金是普通商铺的200%;而在北京投资地铁站附近的商铺,投资年回报率比普通商铺高出8-10个百分点。(数据来源:南昌楼盘网《你买的商业地产升值了么?》)

地铁带来的周边物业增值也非常明显。有资料显示,广州有地铁商圈概念的商铺比没有地铁概念的商铺高1.4-1.8倍;香港太古城,一个建在地铁站之上的大型购物中心,从建成到现在,物业升值10倍以上,商铺经营异常好,成为香港旅游的必到之地;深圳首条地铁线开通后,轨交商业在三年间升值了3倍,租金涨幅亦达到2-5倍(数据来源:新浪房产《楼市价值凸显地铁上盖商业的价值观》)

纵观地铁开通的前后发展对比,以及商业增值案例,地铁打破地域性限制,为商业带来不间断的人流,已成为推动城市商业发展、物业升值的巨大动力,而地铁商铺俨然成为了人们眼中的“香饽饽”。

|地铁示意图

双轨上盖小金铺 缔造资产强劲磁场

一条地铁带来的“创富效应”已是如此可观,如果手握两条地铁呢?

对此,云峯中心给出了一个完美答案。当云峯中心一亮相,许多投资客的眼睛都闪闪发光。因为它正居合肥滨湖心、与省府为邻、背靠万人大盘,还是两条地铁环绕,这个前所未见的新型商业综合体,正如“熊猫血”一样珍贵!

|云峯中心效果图

遥望杭州的嘉里中心,其位居1、2号线换乘的凤起路站上盖,在它的负一楼美食广场,一个卖豆浆的小档口,租金都要14元/㎡/天。云峯中心,同样将借势地铁5号线(在建)与7号线(规划)强劲赋能,黄金动线吸纳巨量交通客流,成为辐射全城的“超级引流器”,高效转化磅礴消费人气,壮阔钱景触手可及。就在年底,“换乘之王”5号线南段将正式开通,首波红利已经奔赴赶来。

|云峯中心效果图

7*24H全时段经营 多业态吸金宝铺

更令人心动的,是云峯中心的“C位”地段:占位省府板块核心,是1公里内唯一且距离省府最近商业综合体,同时也是3KM内最大的城市综合体,以大安徽未来总引擎、省府中心的领先性能,创享城市红利,资产价值势必急剧攀升。

不容忽视的,还有周边已经交付的紫云赋、江山印、雍和府等10万+新贵业主,这些居民的主力构成,都是“购买力爆表”的上中产家庭。云峯中心的出现,无疑将成为他们周末聚餐、看电影的不二之选,强势弥补整个省府板块高档商业体的空白。

|云峯中心效果图

放眼全合肥,拥有双地铁、大社区、省府板块的可售商铺,很难找出第二个,而这不正是无数人渴望的“掘金宝铺”吗?

目前,云峯中心所推的产品,为建面约40-120㎡的地铁小金铺,7*24H全时段经营,可满足餐饮、娱乐多元业态,华为、世纪华联、德康大药房等知名品牌争相竞驻。正值活动期间,云峯中心推出抄底钜惠——首付5万起,即可抢占一套云峯中心小金铺这套每个指标都堪称满分的小金铺,无论是自营创业还是翘脚收租,都不失为保卫资产财富的优质选择!


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责任编辑:柚子

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