官方发布：11月合肥楼市运行新情况

近日，合肥市住房保障和房产管理局发布了《2020年11月合肥市房地产市场运行情况公示》，从该公示中，可以了解到合肥楼市的大致运行情况： 

一、供应情况

11月份，全市商品房批准预售面积148.77万平方米，其中商品住宅109.11万平方米。1-11月份，全市商品房批准预售面积1525.56万平方米，其中商品住宅1173.09万平方米。

二、交易情况

1．新建商品房销售情况。11月份，全市新建商品房销售备案面积为197.84万平方米，比10月份上升19.27%。其中，新建商品住宅销售备案13905套，销售备案面积为159.30万平方米，比10月份上升11.03%。

1-11月份，全市商品房累计销售备案面积为1570.14万平方米，比去年同期上升14.82%。其中，新建商品住宅销售备案119393套，销售备案面积为1337.31万平方米，比去年同期上升27.95%。

2．二手房成交情况。11月份，全市二手房成交总面积为95.13万平方米，比10月份上升22.54%、比去年同期上升57.58%。其中，二手住宅成交8927套，成交面积84.33万平方米，比10月份上升25.16%、比去年同期上升78.21%。

1-11月份，全市二手房成交总面积为787.06万平方米，比去年同期上升1.32%。其中，二手住宅成交71556套，成交面积671.96万平方米，比去年同期下降2.31%。

三、库存情况 

截至11月末，全市结转可售商品住宅面积为801.47万平方米。按过去1年的月平均成交量计算，全市商品住宅库存去化周期为7.62个月。

四、首套房占比 

11月份，限购区内，市区户籍人口购买首套房备案量的占比约为57.90%。