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2020年第48周合肥楼市销量数据报告

2021-01-06 17:24:13    来源: 2644

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摘要:2020年第48周合肥楼市销量数据报告

合肥市场再起浪花,上周六新站区万元盘毓秀雅苑开盘,价格只要9800元/㎡,吸引1500人抢来抢房,场面甚是浩大。

近期,市场陷入一个怪圈,西南楼市异常火爆,这次新站却如此劲爆,市场的风向是要变了吗?

市场热度具体如何呢?大家一起向下看!

01

新数据!合肥48周成交1621套房!

均价19971.97元/㎡!

合肥成交1621套房

数据来源:金刚石数据

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第48周,共成交新房1621套,相比上周的1639套房,不过相差了几十套房,但从总体来看,成交数量可观,市场热度依旧不减。

另,从上述表格可以看到,合肥48周的的供应套数对成交套数,明显的呈现供不应求现状,供应套数仅仅是成交套数的一半,虽然已经到了11月份下旬,但是今年与以往不同,一直保持着不错的热度,毫不逊色金九银十的热度,尤其滨湖、高新是合肥买房人必定疯抢之地,滨湖早已经步入供不应求的的局面。

上文也提到合肥48周总体的供应套数呈现非常不足的状态,具体到各区,多个区域供应处境尴尬,成交套数远高与供应套数,尤其是蜀山、经开、政区的供应都比较紧张,买房的大军主要集中在滨湖、包河、新站等区域,但滨湖已经是供应不上,客群开始外溢到包河区。

成交均价19971。97元/㎡

数据来源:金刚石数据

合肥新房成交均价

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第48周新房的成交价格是19971.97元/㎡,结合这几个月的数据来看,合肥新房成交均价基本上维持在1.9万+~2万+之间,48周合肥新房成交均价同样依旧保持在2万+/㎡上下,对比年初,房价拔高1000元+/㎡,以至于很多刚需人买不起房子。

综合来看,合肥已经连续4个来月成交均价跨过1.8万/㎡门槛,这周房价虽然暂未达到2万+/㎡,但是也是高达1.99万/㎡,同样是高价位。

成交面积19万㎡

数据来源:金刚石数据

合肥新房成交面积

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第48周新房的成交面积是19万㎡,相比第47周的成交面积,相差不大,不过成交套数相差几十套套,可以推测47周与48周成交的面积段相当。

成交总额39亿

数据来源:金刚石数据

合肥新房成交总额

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,第48周合肥成交总额为39.8亿元,相比上周的近40亿元,成交总额也就下降一丢丢,主要也是成交套数有所下降,实际上,近4周以来,成交总额都是在40亿左右,金额庞大。

从统计的数据来看,近几个月周合肥楼市无论是从成交套数、成交面积亦或是成交总额来看,都比较偏高,尤其是进两个月热度非常高,当然,近期有考虑买房的置业者可以去售楼部多看看,比较建议的还是多跑跑滨湖市场。

02

权威发布,合肥成交1.99万+/㎡,滨湖成交价2.39万

看完合肥整体数据,下面再来具体看下合肥各区的成交数据:

合肥新房2万+,滨湖房价2.27万了

数据来源:金刚石数据

合肥各区新房成交均价

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第48周,合肥新房成交均价维持在1.99万+,而合肥各区新房中滨湖区房价2.27万+/㎡,包河房价2万+/㎡,蜀山区2.2万+/㎡,庐阳区2万+/㎡,市区新房滨湖、包河、高新、庐阳都保持在一个高价格的高度。

均价1.5万/㎡左右的仅2个区,瑶海区、新站区,其余区新房成交价格都是在2万+。

滨湖区成交套数占据头牌

数据来源:金刚石数据

合肥各区成交套数

上周合肥的成交套数是实实在在的不错,毋庸置疑,滨湖依旧是占据合肥各区成交套数首位。具体数据如下:

滨湖成交481套房、包河成交246套、庐阳成交了131套,新站成交了220套、高新成交了94套……

整体来看目前也就是滨湖、包河、新站每周成交房源量可观,此外,不得不说的是滨湖热度很高,占位合肥上周成交套数首位,主要也是因为滨湖潜力大、资源丰富、房企打造产品也相对较优越。

03

48周火楼盘出炉

中海上东区、翡翠天际…霸占前三甲

上周哪个楼盘火?谁才是合肥置业者心中受青睐的楼盘呢?现在就为大家来揭晓!

成交套数TOP10:中海上东区、阳光城檀悦、公园万象占前位

数据来源:金刚石数据

成交套数排行榜

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第48周卖的好的楼盘是经开区的中海上东区,卖了76套,其次阳光城檀悦,卖了75套,公园万象卖了63套。

中海上东区、保利和光尘樾都是市场热度不错的楼盘,中海上东区是经开区环中央公园的楼盘其潜力不错,品牌、物业在合肥的口碑也值得信赖,保利和光尘樾,保利品牌、物业以及省府东的地段都是加分项。

成交总额TOP10:阳光城檀悦、中海上东区、融创滨湖印居前三

数据来源:金刚石数据

成交总额排行榜

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第48周成交总额榜单中,前三名分别阳光城檀悦、中海上东区、融创滨湖印。

成交面积TOP10:阳光城檀悦、中海上东区、联投中心书城占首列

数据来源:金刚石数据

成交面积排行榜

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第47周成交面积榜单中,前三名分别是阳光城檀悦、中海上东区、联投中心书城。


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责任编辑:柚子

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