2020年第49周合肥楼市销量数据报告

合肥楼市再次上演“疯狂抢房”的场景，阳光檀悦夜袭开盘，许多人都没有通知上， 荣盛山湖樾夜里3点钟去排队买房，楼市的温度达到高峰。

那么市场热度具体如何呢？大家一起向下看！

01

新数据！合肥49周成交1727套房！

均价19737.35元/㎡！

合肥成交1727套房

数据来源：金刚石数据

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，合肥第49周，共成交新房1727套，相比上周的1621套房，成交量涨了100多套，总体来看，11月以来，合肥楼市成交数量皆可观，市场热度依旧不减。

另，从上述表格可以看到，合肥49周的的供应套数对成交套数，明显的呈现供不应求现状，虽然已经到了12月份，但是今年与以往不同，一直保持着不错的热度，毫不逊色金九银十的热度，尤其滨湖、高新是合肥买房人必定疯抢之地，滨湖早已经步入供不应求、一房难求的局面。

上文也提到合肥49周总体的供应套数呈现非常不足的状态，具体到各区，多个区域供应处境尴尬，成交套数远高与供应套数，尤其是蜀山、政区的供应都比较紧张，买房的大军主要集中在滨湖、包河、新站等区域，但滨湖已经是供应不上，客群开始外溢到包河区、经开等区域。

成交均价19737.35元/㎡

数据来源：金刚石数据

合肥新房成交均价

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，合肥第49周新房的成交价格是19737.35元/㎡，结合这几个月的数据来看，合肥新房成交均价基本上维持在1.9万+~2万+之间，49周合肥新房成交均价同样依旧保持在2万+/㎡上下，对比年初，房价拔高1000元+/㎡，以至于很多刚需人买不起房子，200万在合肥买房都相当的尴尬。

综合来看，合肥已经连续4个来月成交均价跨过1.8万/㎡门槛，这周房价虽然暂未达到2万+/㎡，但是也是高达1.97万/㎡，同样是高价位。

成交面积20万㎡

数据来源：金刚石数据

合肥新房成交面积

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，合肥第49周新房的成交面积是20万㎡，相比第48周的成交面积，相差不大，不过成交套数相差百来套房，可以推测48周与49周成交的面积段相当。

成交总额40亿

数据来源：金刚石数据

合肥新房成交总额

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，第49周合肥成交总额为40亿元，相比上周的近39亿元，成交总额也就上涨了一点点，主要也是成交套数有所上涨，实际上，近5周以来，成交总额都是在40亿左右，金额庞大，一个多月以来合肥市场都持续在相当高的热度。

从统计的数据来看，近几个月周合肥楼市无论是从成交套数、成交面积亦或是成交总额来看，都比较偏高，尤其是进两个月热度非常高，当然，近期有考虑买房的置业者可以去售楼部多看看，比较建议的还是多跑跑滨湖市场。

02

权威发布，合肥成交1.97万+/㎡，滨湖成交价2.2万

看完合肥整体数据，下面再来具体看下合肥各区的成交数据：

合肥新房1.97万+，滨湖房价2.2万了

数据来源：金刚石数据

合肥各区新房成交均价

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，合肥第49周，合肥新房成交均价维持在1.97万+，而合肥各区新房中滨湖区房价2.2万+/㎡，包河房价2万+/㎡，蜀山区2.3万+/㎡，庐阳区1.95万+/㎡，市区新房滨湖、包河、高新、庐阳都保持在一个高价格的高度。

均价1.5万/㎡左右的仅2个区，瑶海区、新站区，上周新站新的其余区新房成交价格都是在2万+。

滨湖区成交套数占据头牌

数据来源：金刚石数据

合肥各区成交套数

上周合肥的成交套数是实实在在的不错，毋庸置疑，滨湖依旧是占据合肥各区成交套数首位。具体数据如下：

滨湖成交486套房、包河成交314套、庐阳成交了226套，新站成交了214套、高新成交了66套……

整体来看目前也就是滨湖、包河、新站每周成交房源量可观，此外，不得不说的是滨湖热度很高，占位合肥上周成交套数首位，主要也是因为滨湖潜力大、资源丰富、房企打造产品也相对较优越。

03

49周火楼盘出炉

保利和光尘樾、绿城招商诚园、合肥云谷…霸占前三甲

上周哪个楼盘火？谁才是合肥置业者心中受青睐的楼盘呢？现在就为大家来揭晓！

成交套数TOP10：保利和光尘樾、阳光城檀悦、公园万象占前位

数据来源：金刚石数据

成交套数排行榜

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，合肥第49周卖的好的楼盘是滨湖区的保利和光尘樾尘樾、绿城招商诚园，卖了91套，其次合肥云谷，卖了70套，阳光城檀悦、碧桂园时代倾城卖了64套。

绿城招商诚园、保利和光尘樾都是市场热度不错的楼盘，保利和光尘樾，保利品牌、物业以及省府东的地段都是加分项。绿城招商诚园，绿城的品质和物业还是挺值得期待的，另外金融板块

成交总额TOP10：保利和光尘樾、绿城招商诚园、阳光城檀悦居前三

数据来源：金刚石数据

成交总额排行榜

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，合肥第49周成交总额榜单中，前三名分别保利和光尘樾、绿城招商诚园、阳光城檀悦。

成交面积TOP10：绿城招商诚园、保利和光尘樾、合肥云谷占首列

数据来源：金刚石数据

成交面积排行榜

根据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，合肥第49周成交面积榜单中，前三名分别是绿城招商诚园、保利和光尘樾、合肥云谷。