2020年第51周合肥楼市销量数据报告

最近一周的合肥楼市数据又发布了，同过去几周、几个月一样，合肥依然延续着火热的成交势头，具体数据咱们一起来看~

01

最新数据！合肥51周卖出1662套房！

成交均价1.99万/㎡！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，合肥第51周，新房成交1662套。成交均价19936元/㎡。

数据来源：金刚石数据

本站拉取了金刚石数据，自11月以来，合肥的单周成交量确实相当可观。

上周的1662套成交量较之前一周又涨了128套，进入12月以来，合肥新房成交量已经达到4923套，平均单周1641套，对比上月，合肥11月共成交了6760套，平均单周1690套，基本上差别不大。

从上述数据中，我们也能得出一些信息，具体来说：

1、相较于11月的新房供应量，12月的供应明显增多，主要也是在于时间已进入年底，因为回款任务、年终报告等因素，各家开发商都在抢节点，加大了推货量；

2、12月的最后一旬将是合肥新房猛推货的时间点，而且从市场获得信息，包括中海熙岸、荣盛华府、乐富强悦湖熙岸、高速中央公园、中海上东区等热门楼盘都有房源即将推出，不论是购房者还是开发商，都是不错的时间和机会。

3、合肥上周新房的成交均价19936元/㎡，没什么好说的，因为已经很长时间都保持在这样一个水平线上了。

4、但这里还是强调一点的是，以上周瑶海纯新盘龙湖天璞开盘为例，其小高层单价在2.1万左右，洋房2.4~2.6万左右，突破瑶海天花板的价格，这是一个令人警惕的信号！

5、我们观念上都认为瑶海、新站是合肥市区的房价洼地，当然现在也是如此，但区域发展总是在推进的，龙湖天璞可能有其自身代建、成本等因素，但毕竟也是一种具有标杆性的楼盘（各方面都是），明年东部新中心的大开发力度会进一步加强，还有小庙的地价也已实质性的上涨，这些都是已经出现在眼前，具有某种历史意义的征兆，值得大家注意。

不管怎么说，2020年最后一点时间，大家该买房的应该都有抓紧了，反复的强调其实也没必要，今年一直以来的热度也证明了此前的很多观点，总之，有需求的还是抓紧吧，没什么好说的了~

02

合肥51周各区成交数据发布

滨湖成交374套，包河成交343套！

合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

合肥各区成交套数

滨湖的成交套数374套，自然位居第一，不过包河区以343套的微弱劣势，屈居第二，新站241套、庐阳224套分列3、4名。

各区成交均价如下：

政务：19267元/㎡

蜀山：22003元/㎡

滨湖：23307元/㎡

包河：21565元/㎡

高新：19236元/㎡

庐阳：19779元/㎡

经开：18491元/㎡

瑶海：15303元/㎡

新站：14288元/㎡

各区的成交均价相对比较正常，政务区的数据大家可以自行忽略了，因为已经没有新房在售，数据本身不能实际反映情况，值得注意的是瑶海区，成交均价15303元/㎡，较第50周均价14849元/㎡有小幅抬升，龙湖天璞也是刚刚开过盘，预计今后几周的网签中，瑶海的成交价还会有上浮。

另外，通过表格数据反映得出的一些信息与大家分享一下：

1、滨湖的成交热度毋庸置疑，排第一并不奇怪，但我们也知道，滨湖的新房供应量其实有着“坐吃山空”的意味，像檀悦、和光尘樾等盘，不仅推货量少，推出一套其实也意味着接下来的房源愈发难买。

2、包河区的成交套数已经长时间稳居位居第二，包河各盘在不断去化的同时，房价也在不断夯实，值得一提的是，由于滨湖外溢客户的影响，其实不仅辐射在包河区，经开、蜀山、肥西乃至瑶海等，都有或多或少的影响。

3、因为一个显著的事实在于，前两年，200万在滨湖还能自由的挑选房源，但现在，真够不上了，而很多客户的资金量或预期购房成本也就是这个价位，形势使然，也不得不去其它区域挑选置业。

4、其它几个区域的成交量与区域本身的供应及市场需求量相符，不过考虑到数据的相对滞后性，譬如上周末有好几个盘其实都有加推且热销，暂时还未在数据中体现。

03

合肥上周各房企、楼盘成交数据发布！

按惯例，本站也将上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据制成以下表格，能排在榜单TOP10上的，自然也是市场上关注度很高的价值楼盘，有需要的买房人可以参考下~

成交套数TOP10：中铁五号院、阳光城檀悦、雍荣府占前三

数据来源：金刚石数据

成交套数排行榜

成交总额TOP10：大富鸿学府、中铁五号院、雍荣府占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额排行榜

成交面积TOP10：文宸悦府、大富鸿学府、悦澜湾占首列

数据来源：金刚石数据

成交面积排行榜

另外，合肥市场上各家开发商的成交情况也制成下表，如今大家也越来越关注品牌房企的作品，大品牌、品质高、有口皆碑的开发商无疑会获得更高、更好的关注度。

数据来源：金刚石数据

成交面积排行榜