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2020年第52周合肥楼市销量数据报告

2021-01-06 17:30:16    来源: 2429

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摘要:2020年第52周合肥楼市销量数据报告

上周末,包河纯新盘锦绣蘭庭以一场600多人的开盘摇号大战,继续书写着合肥楼市的火热势头,在2020年的后时刻一路狂奔。

而且值得一提的是,正如这个包河楼盘表现出的热度,上周合肥楼市数据显示,包河区成功超越滨湖,成交套数位居全市第一!

具体详情我们一一来看~

01

合肥第52周卖出1398套房,

成交均价1.99万/㎡!

第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,合肥第52周,新房成交1398套,成交均价19719元/㎡。

数据来源:金刚石数据

对比前一周,成交套数有所回落,是这两个月的相对低谷。但这样的成交数据倒也不能说少了,只是在连续几周的高光表现中,略显不足;供应套数倒是这两月中的新高,也可以看出随着年底将近,各家楼盘都在加大推货量,抢节点、回款、收割市场份额,不遗余力。

成交均价与前一周相差无几,只是在进一步说明合肥新房成交均价的稳定与夯实趋势。

这已经不能说是新闻了,事实上,近一段时间备案的项目中,比如瑶海东一环的龙湖天璞(高层标准层2.1万,洋房标准层2.4~2.6),新站板桥河的中海熙岸(洋房标准层1.6~1.8万),包括较早前庐阳北入市的学林雅苑、阅庐春晓等盘,较低价的板块早已出现了明显的涨幅。

这也引发了进入2021年的一个设想,考虑到还有不少地价高的纯新项目尚未入市,明年合肥的新房供应均价或许还会有不小幅度的抬升

02

合肥51周各区成交数据发布

包河成交324套,超越滨湖成第一!

合肥上周各区成交情况如下表:

数据来源:金刚石数据

合肥各区成交套数

滨湖成交套数286套,并没有如一贯那样排第一了,包河区以324套的较大领先优势,拔得头筹!

滨湖房源紧缺的现况已经持续很长时间,但因为网签相对滞后的缘故,并没有及时的体现,而在上周包河成交套数超越滨湖,将这一现况拉倒了台前。在滨湖需求外溢以及包河区置业的价值、认可度提升之下,这样的结果其实并不意外。

就像锦绣蘭庭开盘的盛况一样,包河区的其它各盘近几个月的去化都在全面加速,而另一方面,如招商东望府、包河融创新地块,还有一定体量的琥珀晴川里等盘,包河的房源量相对比较富足,值得关注。

另外,新站182套、庐阳175套,位列三、四,平分秋色,经开141套,瑶海131套,排在5、6两名次,不相伯仲。

各区成交均价如下:

政务:17721元/㎡

蜀山:19968元/㎡

滨湖:23579元/㎡

包河:20246元/㎡

高新:21414元/㎡

庐阳:18778元/㎡

经开:19688元/㎡

瑶海:14985元/㎡

新站:14196元/㎡

1、关于政务区1.77万的成交均价,据悉,这是拿此前政务壹号底复房源进行备案的结果,很显然与政务区的真实房价并不符合。

但有心的朋友应该也猜到了,这是以较低价的备案房源拉低整体均价,其实也不唯独政务区有,过去2~3年,合肥还有一些尚未备案的限价盘,此刻是时候发挥“作用”了,至于为何,懂得都懂,就不进一步说明了~

2、其它各区的成交均价,比如滨湖2.36万/㎡,高新2.14万/㎡,经开1.97万/㎡,蜀山1.99万/㎡等,都是再正常不过的表现,这就是合肥目前买房的现实状况,门槛早在几个月前就已经拔高。

3、另外,瑶海继51周成交均价达到15303元/㎡后,上周以14985元/㎡的均价表现,使得1.5万的行情有着逐渐站稳的趋势。相比之下,同为洼地之名的新站,由于楼盘也确实众多,暂时还处于低位。

4、值得一提的是,因为近期合肥收紧了限购政策,严查并堵住补社保买房的方式,一定程度上抑制了大量投资客的进场,客观来说,这将会减少因为大量高首付、全款客户霸占房源名额的现象,有利于真实的购房者能以更灵活的首付资金置业

但不管怎么说,这并不能从根本上改变市场热度,只是说“房票”变得更加珍贵了,有能力、资金充裕的客户还是大量存在。

03

合肥上周各房企、楼盘成交数据发布!

以下,按惯例,本站继续将上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据制成以下表格。

值得一提的是,榜单TOP10上的也都是大家熟悉的项目,比如滨湖印、诚园、上东区、公园万象、合景映月湾等,已经用热销屡次证明了其热度和价值,而部分项目眼下其实已处于房源紧缺状态,有置业意向的朋友要抓紧了~

成交套数TOP10:公园万象、融创长江壹号、合景映月湾位居前三

数据来源:金刚石数据

成交套数排行榜

成交总额TOP10:融创滨湖印、公园万象、融创长江壹号位居前三

数据来源:金刚石数据

成交总额排行榜

成交面积TOP10:融创长江壹号、大富鸿学府、悦澜湾位居前三

数据来源:金刚石数据

成交面积排行榜

另外,合肥市场上各家开发商的成交情况也制成下表,如今大家也越来越关注品牌房企的作品,大品牌、品质高、有口皆碑的开发商无疑会获得更高、更好的关注度。

数据来源:金刚石数据

成交面积排行榜


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责任编辑:柚子

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