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滨湖重磅!10大建设计划曝光,园博园招标、宝能CBD新进展!省府、环湖大动作全来了~

2021-01-14 21:29:10    来源: 1279

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摘要:

2021年,滨湖10大建设计划曝光!

园博园、宝能CBD、珠江路以南、省府中轴....一起来猜猜今年的滨湖又会有怎样的繁华~

1

刚刚,园博园9000万启动招标

骆岗又一重大工程

中央公园虽已改名骆岗生态公园,但大家还是更习惯称呼前者。

今天新消息,园博园启动区改造设计施工一体化总承包正式招标,合同估算价9000万。

作为滨湖科学城的重要板块,合肥骆岗生态公园总规划面积15.3平方公里,打造 “安徽之窗、省会之心、城市之肺”,成为合肥面向全球的国际舞台。

2021年,骆岗生态公园大不一样!

滨湖国际科学交流中心

据合肥高楼迷曝光的滨湖国际科学交流中心效果图:

建筑主体犹如两个倒扣的圆碟,中间部分显然就是规划的4万平会议区、4万平科技研发展示区及10万平综合服务区所处空间。

合肥长海医院

合肥长海医院建成后将成为华东地区规模大,综合实力强的民营医院。预计实现年税收4000万元,解决约2600人就业。

华润万象天地

中央公园的华润万象天地,相当于创新升级版的万象城,建成后,这将是中央公园乃至滨湖TOP级的商业地标

生态体验区

共5580亩,规划了生态走廊、黄河路入口、湿地研学、森林秘境、农艺聚落、芬芳果园、农业示范园、十五里河休闲走廊、森林公务酒店、缀花丘地

锦绣湖

总规划面积2775亩,将规划建设森林花溪、量子塔、秀湖天地,另外滨湖国际科学交流中心将于2023年建成使用。

2

滨湖两大重磅地标新进展

宝能CBD、恒大518

滨湖两大瞩目地标,宝能CBD、恒大518近进展回复。

有生之年系列,期待能在2021年得到一个完美的大结局!

网友:

恒大518该地标建筑被全市人民关注,因为环保问题停工两年之多,请问后续处置方案到底是什么?到底需要多久才可以给大家一个明确的方案?

官方回复:

宝能城项目有部分地块位于巢湖水环境一级保护区内,根据环保整改要求,宝能城项目详细规划已经调整,按照新调整的规划建设。恒大中心项目整改收尾工作有序推进。

合肥恒大中心

合肥恒大中心,原本计划是建一座518米的超高层主塔和四座建筑高度依次递增布置的副塔,共同构成滨湖核心区一线环湖摩天商务。

宝能七星揽月

宝能环球金融中心地标集群,是一个集办公、酒店、商业、住宅等功能于一体的超大型综合体。

目前在建的shoppingmall将成为滨湖大、漂亮的商业综合体之一。

3

滨湖一大波供地或要来

涉及省府、环湖...

2021年滨湖的供地备受瞩目,但目前官方还未正式公布地块详情,但预计会有不少新地块上市。

让我们来瞅瞅目前滨湖爆出的黄金地有哪些,省府、环湖、46中学区....

1、46中学区房地块

滨湖新区地块6:位于林芝路以南、玉龙路以东,面积64.8亩。

地块在46中+合肥师范附小双本部学区板块内。周边二手房价格基本在2万以上,高卖到4万/㎡了。而且片区内无新房,一旦新房上市势必万众瞩目。

2、省府东

滨湖新区地块4:位于扬子江路以南、上海路以东,面积101.8亩

该宗地块是在省府东,容积率有2.5,入市高层房源会比较多。紧邻地铁5号线、十五里河、省府板块,地理位置优越。

滨湖新区地块3:位于扬子江路以南、福建路以西,面积45亩,容积率2.2;

紧邻地铁5号线、紧邻十五里河,又是省府东的位置,可以称得上是风水宝地。

3、环湖CBD

这块地是合肥市自然规划局公示的,今年出不出让还不知道。

地块位于云谷路、武夷山路、南昌路、庐山路合围范围内,新的规划调整为住宅、幼儿园、公园绿地。

住宅,占地2.52公顷(约37.8亩),容积率2.2、建筑密度22%、绿地率40%。

24班幼儿园,占地1.36公顷(约20.4亩)

公园绿地:1.38公顷(约20.7亩)的公园和0.11公顷(1.65亩)的狭长状绿地。

周边就是宝能城住宅、南侧在建中的宝能环球汇联投书城、中行省分行等,除了未建成的地块以及受政策影响暂时无法推进的开发地带,这两个小空地可以说是环湖CBD后也令人期待的留白。

4、滨湖金融

滨湖金融板块近日公示的地块位于玉龙路、杭州路、方兴大道、贵州路合围范围内。

实际的规控占地约为64.95亩,分别为:

一宗住宅地,占地2.48公顷(约37.2亩),容积率2.0,建筑密度%20,绿地率40%;一宗0.56公顷的12班幼儿园用地和一宗1.29公顷的公园绿地。

4

2021年,滨湖楼市平稳运行

2021年,滨湖房地产市场将平稳运行。

近两个月,合肥连连出手堵限购漏洞,补社保、假离婚、技工证买房均被堵死。这股调控风向2021年还将继续蔓延,尤其是去年因哄抬房价大出风头的滨湖,将成为严控对象。

可以预计,接下来滨湖新房很难会有明显上浮,二手房此前疯狂调价的小区可能会有所回落,再出现大涨现象可能性不大。

5

滨湖向南大开发!

个住宅小区已招标

滨湖向南大开发喊了几年,今年终于开始有所动作。

目前珠江路南个住宅小区招标,按照一贯的新城建设套路,回迁小区先行后续配套设施才会逐渐跟上。

滨湖83.91平方公里大变,第五区——珠江路以南建设全面启动,新的价值高地即将崛起。

顾名思义,就是以城市主干道珠江路为界限,以南的大片待发展新区,有着大片住宅、教育、商业等用地。

此前爆出的珠江路以南黄色区域,为居住用地

图来源:合肥房博士

此外,珠江路以南还将打造一大批初中和小学。

6

2021年,高起点建设合肥滨湖新区

在之前《中共安徽省委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》(以下简称《建议》)中就有提到滨湖

《建议》指出,“全力打造现代化中心城市,支持合肥‘五高地一示范’建设,高起点建设合肥滨湖新区,朝着国家中心城市发展”!

未来,滨湖新区将是经济发达、社会和谐、生态优美、城乡一体的现代化新区。

图/来源于摄图网

7

省府东、省府大力推进建设

据微博@合肥班长爆料,省府东义城正在大力拆迁中!

图/来源于微博@合肥班长

滨湖省府沿南北中轴大力发展,布局四大节点,秋浦路节点—祁门路节点—活力绿谷—创新核心—省府中心—方兴湖—滨湖文化中心—巢湖建设合肥名片。

8

滨湖卓越城再建新高地!

金融板块是金融中心,那卓越城就是文化中心

未来,这里将聚焦科技创新、创意文化、现代金融三大产业领域,努力形成2—3个“百亿”级产业集群,打造长三角一体化高质量发展的示范样板区。

随着滨湖四大板块开发程度越来越高,卓越城的推进也将更加迅速。下一个5年,这里将是合肥独具特色的城市魅力空间。

9

2021年,滨湖新添一大波新地标!

2021年,滨湖还有一堆场馆在持续推进。

安徽省新添两大场馆

安徽省文化馆新馆

建设地点位于:合肥市滨湖新区紫云路与江苏路交叉口西北角。

安徽省非物质文化文化遗产展示馆

建设地点位于:滨湖新区紫云路与江苏路交叉口西北角。

国家一流美术馆来了

项目位于环湖北路与金斗西路交口处,主要包括美术馆、创作中心、艺术MALL。将致力于打造全国一流、技术先进的国家级美术馆!

滨湖会展中心二期

滨湖国际会展中心二期包括1座综合展馆、2座标准展馆等,预计2022年5月建成。

10

2021年,滨湖教育更上一层楼!

2021年,滨湖的教育资源也在补全。除了46中、师范附小、寿春中学,滨湖还将有13所学校要来。

2021年,滨湖5所学校建成

广东路初中,位于广东路与福州路交口东北角,规模42班,能容纳2100人,预计2021年12月建成

杭州路小学,位于杭州路与万年埠路交口,能容纳1350人,预计8月份开工,2021年12月建成

紫庐幼儿园,位于庐州大道与福州路交口,规模15班,预计6月份,2021年4月建成

贵阳路幼儿园,位于贵阳路与大理路交口,规模9班,能容纳270人,预计6月份开工,2021年9月完工。

迎淮路幼儿园,位于迎淮路与府学街交口,规模18个班,预计10月开建,2021年9月建成。

2021年,滨湖8所学校开建

嘉玉中学,位于嘉陵江路与玉龙路交口东北角,规模48班,容纳2400人,2021年6月开建,2022年12月建成。

四川路小学,位于南宁路与四川路交口西北角,48班,容纳2160人,2021年6月开建,2022年12月建成。

上海路小学,位于上海路与福州路交口东北角,45班,容纳2025人,2021年6月开建,2022年12月建成。

万嵩小学,位于万泉河路与嵩山路交口东北角,45班,容纳2025人,2021年6月开建,2022年12月建成。

遵义路幼儿园(暂定),位于遵义路与四川路交口西北角,18班,容纳540人,2021年6月开建,2022年6月建成。

南京东路幼儿园(暂定),位于包河大道和南京路交口东北角,12班,容纳360人,2021年2月开建,2022年12月建成。

紫云幼儿园(暂定),位于华山路和长沙路交口东北角,12班,容纳360人,2021年2月开建,2022年12月建成。

长嵩幼儿园(暂定),位于长沙路与嵩山路交口东北角,9班,容纳270人,2021年2月开建,2022年12月建成。

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责任编辑:第一楼市公众号

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