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合肥大科学装置区+地铁S1号线+衡安学校 预见合肥下一个发展风口

2021-02-23 16:25:18    来源:中梁世茂·十里晴川 2417

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摘要:滨湖北科学城|合肥大科学装置区+地铁S1号线+衡安学校预见合肥下一个发展风口!

滨湖北 科学城 | 合肥大科学装置+地铁S1号线+衡安学校 预见合肥下一个发展风口

合肥作为国家综合性科学中心,拥有中科大等优质的科教、科研资源,“硬科技”资源丰富,尤其是人工智能产业在全国具有重要影响力。

科技兴城不只是一句口号,更是一种底气。

1月20日,合肥正式官宣迈入GDP万亿俱乐部!就在合肥正式迈入“万亿城市俱乐部”之际,合肥综合性国家科学中心积极建设、“十四五”规划推动县改区,城市一体化等各种政策利好不断涌现。

在开年之初,政策红利接踵而至,一定程度上为置业指明了方向。那么,2021年置业方向究竟在哪?

(图片来源:合肥市人民政府网)

合肥未来的楼市5年

机遇属于哪里?

合肥,在2020年岁末成功由新一线大城市升级为准一线,全面晋升准一线城市规模!在城市地位逐步提升的同时,新房与二手房也面临涨幅过快等现象。

为持续促进楼市健康发展,近期合肥接连实行多项限购政策:

一、2020年12月

合肥市区限购政策加码:外地人市区购房不再认可补缴社保;

二、2021年1月

合肥肥市区限购政策再升级:离异未满2年仍房查。严厉封堵政策漏洞;

三、2021年1月

2021年1月,合肥五部门联合发布,严厉打击哄抬房价等违规行为,为市区“降温”。

在新一轮的政府严厉“房查”打击“炒房”的政策之下,大量的置业需求被压制,而在这其中,一批刚需置业者有着迫切购房需求。

与市区的限购管控产生强烈对比的三县利好不断。不限购不限贷的硬性政策再加上政府明确提出推动肥西、肥东、长丰与市区一体化发展、撤县划区等为三县的发展提供了强有力的发展内核。

相对于市区或者城西的高门槛,在“1331”规划中定位为城市副中心的滨湖北,无疑是县改区一体化中直接受益的区域。县改区意味着县将划入主城区统筹发展,随之而来的是基础设施、商业配套、学校等全面完善,区域价值也将随之爆发。

滨湖北科学城

城市发展更强指引

合肥作为科学名城,其丰富的科技产业成为助力城市发展的强劲推手,而在这其中滨湖科学城备受瞩目。

近日,合肥市政府第七次全体会议召开,会议通报了今年以来合肥经济社会发展目标和重点工作进展情况。同时,会议也透露了大消息:《合肥滨湖科学城总体规划》已经完成大纲初稿。至此,滨湖科学城又取得了关键性进展!

李锦斌提出要“高水平规划建设合肥滨湖科学城”;宋国权明确表示要举全市之力加快建设合肥滨湖科学城。

可以说,滨湖科学城是目前合肥最受关注的城市规划之一。

作为滨湖科学城的重要组成部分,大科学装置区所在的滨湖北·科学城自然是重中之重,吸引了来自全国的目光。

国家级大科学装置区

板块腾飞指日可待

如果说合肥综合性国家科学中心是发展方向,那么滨湖科学城则是具体的政策兑现。

而大科学装置集中区则是组成滨湖科学城的重要版图,承担着基础科学研究与转化的重大使命。

根据政府规划,大科学装置集中区专项将承担省委“强化国家战略科技力量”,高标准建设综合配套区,吸引国内外产学研机构和全球最优秀人才汇聚,带动关键核心技术、战略性新兴技术产品实现重大突破,形成集聚全球资源的“强磁场”,构筑创新创业生态。

因此,相较于人们熟知的合肥科学岛与高新区,可以说大科学装置区所在的科学中心板块,才是整个合肥的科创新未来!

主城置业难

新的风口已经显现

就目前的合肥楼市来看,伴随着市区政策执行进一步收紧,楼市一路看涨,一房难求!包河区部分楼盘首付提升至6成、肥西某盘加推全款优先、蜀山某盘加推全款优先、滨湖某盘加推全款难抢……在高房价&限购政策双重压力之下,大量外溢的合肥置业者又该何去何从?

滨湖2.3w+、政务2.2w+、庐阳2w+、肥西1.6w+……高挺的房价让人喘不过气,这些高房价的背后,还不计算车位、首付比例、装修款、家电款……每年数十万人口流入合肥,这些打拼者们如何在合肥安家?

承接滨湖科学城利好、大科学装置区的滨湖北板块,或许是更好的选择!

快速发展

滨湖北迎来崛起时刻

政府政策的指向,代表着城市发展的方向。

表面来看是区域发展迎来红利倾斜,背后细究则是板块腾飞所带来的切实利好。就目前已落实的配套来看,交通方面,合肥最长轨道交通S1号线的开工建设,将打破区域与老城区之间的联系,实现交通无缝化连接。建成之后,当前板块价格洼地将迅速被填平,成为合肥新的价值高地;教育方面,衡安学校的选址落位,从一定意义上来说,也是看中了区域的强劲发展动力,而衡安学校在2020年高考中,以高达96%的本科达线率为实力学校正名,成为区域师资雄厚的重点教育学府。

此外,区域在涌入人才的带动下,将提升整个板块内的居民素质,不管是在子女教育方面还是邻里生活之间,都将得到升华。

宜居之地

生态环境优美

大科学装置区所在的科学中心板块本身生态资源丰富,董铺水库、大房郢水库、卧龙山风景区、中国非物质文化遗产园、滁河干渠景观带,生态作为城市稀缺资源,意味着高置业门槛,但同时也意味着升值保值能力强。无论是自住还是投资,都是人人争藏的价值高地。

综合国家级、市级政策指向,S1号线的开工建设、衡安学校的火热招生、大牌房企的扎堆涌入来看,目前的科学中心板块是最好的入手时刻!

合肥SI号线地铁规划红头文件(图源于合肥市轨道交通集团有限公司)

置业滨湖北 科学城

值选中梁世茂·十里晴川

区域价值即将升值,那么把握时机置业则显得非常必要。

放眼区域内,中梁世茂·十里晴川,双强联袂敬献约79-99㎡智慧社区,为美好生活而来。

中梁世茂·十里晴川与实力学府的衡安学校仅一路之隔,环境方面拥三十岗生态旅游区、临近庐阳北商圈与四里河商圈,项目自带约1760㎡邻里商业街,缤纷业主生活。

社区内部,各种活力组团也为生活增添乐趣。

滑滑梯、摇摇马、趣味沙坑、攀爬绳等趣味设施组成的儿童乐园区的解放家长身心;各种运动器材让长者享受休闲时光的同时锻炼身体;环形跑道、阳光草坪丰富休闲时光。

不仅如此,中梁世茂·十里晴川作为名副其实的智慧社区,更将为业主提供便捷生活。智能充电桩系统、智能快递柜、无线WIFI、社区周界报警、电子巡更、人脸识别系统、红外视频监控、天使之眼、可视对讲系统、智能指纹密码锁等智能人居配套,让业主切实感受到科技的便捷性。

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责任编辑:柚子

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