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独家!2021年阜阳9410亩商住供地曝光!

2021-03-05 18:00:58    来源: 1715

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摘要:

重磅!2021年阜阳供地计划曝光!

据阜阳政府网官方消息,今年阜阳将供地9410亩商住地,其中颍泉供地2863亩,阜阳三区供地量最高!

按供地量依次为:

城南1515亩
颍州1323亩
颍泉2863亩
颍东1963亩
经开922亩
阜合824亩

让我们走进文中,详细了解一下今年供地详情,大家请看!

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一、2021阜阳供地计划曝光!供应总量32776亩,泉北连续2年重点开发!


近日,阜阳市2021年度国有建设用地供应计划获市政府批复,阜阳2021年供应总量控制在32776亩,其中商住用地共9410亩。


从2021年的土地计划供应表中,可以看出阜阳6大板块有所偏倚。

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从表格中不难发现,颍泉商住用地供应全市第一,据悉,这已经是颍泉连续两年重点开发了。此外,颍泉2021年公共管理与公共服务用地计划供应1134亩,交通用地计划供应4801亩。意味着颍泉的配套将进一步完善,泉北新城未来将打造更加宜居的片区。

颍东着重发展交通,交通计划供地5067亩。而颍州区、经开区、阜合新城三个区域,2021年公共管理与公共服务用地规划均为0。

接下来

让我们走进了解一下

阜阳6大片区详细供地计划

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颍州区供应2686亩

商住供应1323亩

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城南新区供应6225亩

商住供应1515亩

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颍泉区供应10251亩

商住供应2863亩



颍东区供应8977亩

商住供应1963亩

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经开区供应3273亩

商住供应922亩

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阜合园区供应1364亩

商住供应824亩

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二、土市战报!阜阳2个月揽金超14亿,县城持续加码!


尽管新年刚过两个月,然而阜阳县城土市的战火已硝烟弥漫许久,据统计,阜阳1月和2月总揽金141364万元,而1月战绩跻身全省第三,实在是牛!

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阜阳2月揽金约52.22亿

据了解,2021年2月份,安徽全省共计出让住宅用地(含商住)1778亩,总揽金约52.22亿元。

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图源:安徽土地信息网

根据表格信息显示:从成交总面积来看,本月安徽全省无出让面积超过千亩的城市,出让面积最多的为芜湖449.24亩;淮北紧随其后;合肥、黄山、淮南、蚌埠、马鞍山、池州、安庆、宿州本月无住宅或商住用地出让。

从成交总价来看,2月份,芜湖以30亿的成交总额领跑全省;其次为六安和阜阳,分别成交8.7亿和4.4亿

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揽金9.7亿!阜阳1月成交616.74亩用地

据安徽土地信息网统计,2021年1月份,安徽全省共计出让住宅用地(含商住)4495亩,总揽金约143亿元

其中,阜阳出让面积616.74亩,全省第三!成交总额9.7亿,均价157.33万元/亩。

 

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图源:安徽土地信息网

从成交总面积来看,本月安徽全省无出让面积超过1000亩的城市,出让面积最多的为六安722.92亩;淮北紧随其后,出让面积711.48亩;黄山、蚌埠、池州、宣城本月无住宅或商住用地出让。

从成交总价来看,1月份,合肥以34亿的成交总额领跑全省;其次为芜湖、六安,分别成交16亿和17亿;从成交均价看,合肥以1017万元/亩的成交均价遥遥领先,其次是芜湖433.97万元/亩;

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图源:安徽土地信息网

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北京某科技公司3.09亿元竞得阜南200亩土地

另外,阜南县自然资源和规划局于2月22日发布中标公示:阜南炫一下地产开发有限公司以总价约3.09亿摘得阜南FN2021-1、2、3共计三宗地块。

据了解,该公司是北京一下科技公司所属~旗下的网络视频直播应用程序有秒拍、一直播、小咖秀等。

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该地产公司称将打造阜南首个5G未来社区,短视频产业基地,电商产业园等

根据阜南县政府的报道来看,北京一下科技在阜南成立了全资子公司阜阳炫一下网络科技有限公司,计划投资建设“一下科技”项目,占地面积约340亩,总建筑面积59万方,总投资15亿

将建设文创云街、智慧阜南体验中心、线下农产品展示中心、智慧社区、高端人才公寓、大师匠坊、科技主题广场、云soho大学生创业基地等。前期将采取先运营后建设的模式,派遣运营团队和本地招聘100人负责一下科技短视频后台审核工作和短视频、直播运营工作……

高科技企业进驻,对阜南人来说可以说是一件好事,带动发展,盘活劳动力,利用网络渠道打开对外界的沟通大门。恭喜阜南朋友~

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三、土市火热!阜阳3宗324亩地集中出让,起拍价近10亿


今天,阜阳市自然资源和交易中心集中出让3宗324亩,涵盖颍州区,阜合园区,其中还有之前流拍过两次的金种子旁地块。

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数据源于:阜阳自然资源交易中心

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颍州区[2020]-14号宗地

根据出让信息显示:[2020]-14宗地位于颍州区京九路西侧,清河东路南侧,占地面积152.58亩,起拍价格352万元/亩,起拍总价为53708.16万元。

据悉,该宗地位于颍州区金种子酒厂附近,毗邻金种子公园,目前周边空地较多,属于待建设区域。该地块的出让在一定程度上可以解决该区域居民的居住环境问题。

该地块曾两次出让未果

2020年6月份已经出让一次,然而不久之后又被宣布终止出让,当时地块起拍价380万元/亩;

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2020年11月26日该地块再次出让,该地块的起拍价由380万元/亩下调至352万元/亩,除此之外在竞拍要求中增加了不少于5万方的整栋安置房面积的建设。

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地块大致位置,仅供参考

[2020]-14号宗地要求:

竞得人须建设地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅及其等比例地下车库用于安置,颍州区政府以5000元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于5万平方米的整栋住宅;竞得人在地块内应设置规模不少于12班的幼儿园,用地面积不少于5400㎡、建筑面积不少于4320㎡。

地处颍州老城区,地块周边详情曝光


根据小编的现场实探情况来看,[2020]-14号地块位不靠近闹市区,据附近工人说,地块西侧在建的是颍州区的安置区

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地块现状

-ABOUT IN WINTER-

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北侧的金种子雕塑公园暨金种子生态产业文化园是地块周围的一大亮点,公园面积约23.5公顷,其中水域面积约11.4公顷。

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美中不足的是,地块南侧是污水处理厂、东侧临近铁路。后期入住或将有一定影响。

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地块南侧是七里长沟路,阜阳市创业水务有限公司与该地块相距不远。

与地块临近的有利华公馆、东苑雅居、采莲郡等多个小区,周边生活配套基本完善。

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周边小区

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国祯天然气运营部及加气站离地块也不远。

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地块周边距离较近的没有突出配套,但毕竟处于老城区,距万达广场商圈路程也较近。届时,住在这里出行还是较为便利的~

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颍州区[2020]-43号宗地

[2020]-43号地块面积为58.215亩,位于颍州区清河东路南侧、沙河路西侧,起叫价400万元/亩,起拍总价为23286万元。

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地块大致位置,仅供参考

据了解,该地块位于阜阳金种子酒厂附近,周边许多待开发区域。不过,从地图上看,该地块周边有一些小区,基础配套相对完善,若新阜裕大桥建设完成后,交通将更加便捷。

此外,去年年底金种子酒业约67.73亩地被政府征收,拆迁补偿费用共计215,546,756.60元(约2.15亿元),折合单价约318万元/亩。

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拆迁地块位于清河东路以南、沙河路以西,与[2020]-43号宗地位置相似,拆迁区域属于老城区,周边有第六中学、莲池小学、七里河小学,红旗中学、十八中等丰富配套。此外,肿瘤医院、创伤医院也离得不远,颍河东路直通市区,沙河路连接城。

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征收土地由四幅小地块组成,用途分别为工业、商业 、住宅,其中住宅用地面积56.94亩。

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阜合园区FHSZ2001号宗地:建设1.3万方商业

FHSZ2001地块面积113.645亩,项目位于阜合园区泰山路东侧,起拍价为180万元/亩,起拍总价为20456.1万元。

FHSZ2001号宗地要求:

  1. 竞得人须依据商业布局和道路设计要求投资建设规划支路一;
  2. 在满足该宗地规划设计条件通知书规定的停车位要求外,另增加200个地下停车位(负一层);
  3. 竞得人须在地块内集中建设13000平方米(计容建筑面积)的商业建筑
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地块大致位置,仅供参考

根据公示,编者大胆猜测地块可能位于北旅北侧,不过具体位置还要等官方公示可知。

2021年阜合园区首个地块出让,说明园区发展的步伐逐渐加快,不仅在招商方面,城市建设方面也从未停歇。

结语:看了阜阳的供地规划,编者感叹阜阳发展的步伐从未停止,并且是迈着大跨步向前进,期待阜阳各项配套在改善的同时,阜阳城市地位有新一轮的突破!

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责任编辑:皖北第一楼市

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