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2020年年终合肥楼市销量数据报告总结

2021-04-29 15:52:34    来源:同策咨询安徽区域 686

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摘要:2020年年终合肥楼市销量数据报告总结

—宏观政策篇

2020年新冠疫情的出现,极大重创经济发展,二季度中国经济才“转正”,在此背景下,中央对房地产市场调控不会放松,楼市维稳的基调不会变。

合肥楼市政策呈现先松后紧的趋势,上半年受疫情影响,预售条件放松,8月之后,公积金贷款额度收紧、限购收紧,防止楼市过热,促进楼市平稳发展。

—土地供应成交分析

2020年计划供应涉宅土地5250亩,实际供应5599亩,完成率107%。2020年,进入竞自持地块共28宗,租赁用房建面共计38.06万方。

西南片区为各大房企争相角逐区域,蜀山小庙区域展露锋芒。

—房地产市场总结

从年度供求来看,商品住宅近五年供应波动幅度较小,年均供应约6万套。

刚需仍是市场需求主力,片区需求特征明显,西南偏改善,东北为刚需置业活跃区域。

—房地产企业发展

新进房企:20年TOP30房企中,祥生进入,并连下两子,目前仅融信、龙光、富力和滨江集团未进驻合肥市场。

重点关注板块:企业重点关注板块集中在西南片区,蜀山小庙板块成热点进驻区域,肥西县整体关注度高。

—2021年市场展望

政府“维稳”意图明显,坚持”房住不炒“主基调,因城施策,加强旧城改造。

预期2021年合肥楼市将保持量稳价涨趋势,产品竞争和分销竞争仍将常态化。

—安徽典型地市分析

20年芜湖土市供求上涨,房市成交量稳价涨,伟星独占鳌头。

宿州土市成交缩减,楼面价攀升,房地产市场量升价涨,需求旺盛。

20滁州土市成交放缓,房市成交量跌价涨,城南项目首开去化率最高。

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责任编辑:house41

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