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2021年第29周合肥楼市销量数据报告

2021-07-19 17:18:48    来源:同策咨询安徽区域 2022

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摘要:2021年第29周合肥楼市销量数据报告

市场政策

1、杭州将实行差异化购房政策,积极推进共有产权住房

7月14日,杭州市人民政府网站发布了《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划(征求意见稿)》公开征求社会意见的通知。公开征求意见时间为2021年7月14日至2021年7月21日,《征求意见稿》总共24条,内容覆盖教育、房产、城市建设等多个方面。在完善多元化住房保障体系,优化城市人口居住的空间格局当中,明确重点推进以下5个方面工作:1、加快推进老旧小区“拆改结合”试点。2、增加“九大星城”的住房用地供给:增加租赁住房用地供应。3、实行差异化购房政策:探索研究特定区域购房政策,制定特定区域的差异化购房措施。4、积极推进共有产权住房:保障符合条件的本市户籍无房家庭和本市稳定就业的非户籍无房家庭。5、创新保障性租赁住房筹建方式:加大公租房筹集力度。

2、南京规范商品住宅报名,热盘采取集中供应买房人限报1盘

7月15日,为坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,进一步促进我市房地产市场平稳健康发展,经市政府同意,现就规范购买新建商品住房报名工作有关事项通知如下:一、建立全市统一的购买新建商品住房在线报名平台(南京房产微政务“宁小通”),发布报名信息、统一报名入口、规范报名条件。二、自实施之日起,核发预售许可(现售备案证)的商品住房项目,申购人须通过“宁小通”平台报名。市、区房产部门对“宁小通”平台运行情况实时监控。三、针对部分关注度较高的商品住房项目,采取集中供应方式上市销售,申购人自报名之日起至摇号结果公示当日止,仅可参加一个集中供应项目的购房报名;非集中供应的项目,申购人可参加多项目报名。本通知自2021年7月19日起实施。

3、北京拟新规:共有产权房可对外出租,收益按持有比例分成

7月16日,北京市住房城乡建设委发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知(试行)》(征求意见稿),首次就共有产权住房交付后的出租管理规定,面向社会公开征求意见。征求意见稿明确,购房人需统一通过市级代持机构建立的网络服务平台填报出租意向,平台为购房人提供住房核验、房源发布、合同网签、登记备案等服务。租金将采用资金托管,其中政府租金收益采取定额方式收取,实施动态调整。

普通住宅产品每周走势

本周供应10.98万㎡,网签17.4万㎡,均价17596元/㎡




  • 本周普通住宅市场新增供应10.98万㎡,其中包河区融创澜岸里以38120㎡位居首位,其次经开区公园万象和包河区时代领峯分别以34241㎡和15731㎡位列第二和第三;
  • 本周普通住宅市场网签17.4万㎡,其中蜀山区上坤云栖麓以17154㎡位居首位,其次包河区融创滨湖湾和新站区华润万橡府分别以12060㎡和8538㎡位列第二和第三;
  • 本周普通住宅市场网签均价为17596元/㎡,较上周环比下跌2.71%。


普通住宅产品网签结构

网签主力为95㎡以下和200㎡以上户型产品,主力总价段为140-180万


网签结构:从网签面积段来看,主力户型为95㎡以下和200㎡以上,均占比17%;从网签总价段上看,主力总价段为140-180万,占比为21%;从网签单价段看,主力段为14000-16000元/㎡,占比为19%。

普通住宅本周供应、成交TOP10

本周网签排名前三为上坤云栖麓、融创滨湖湾和华润万橡府


商品住宅一周新备案

本周共10盘备案,共2437套房源,其中融创澜岸里为首次备案


商品住宅一周预售证

本周7项目领证,共812套房源,其中融创澜岸里为首次领证


商品住宅一周新开盘

本周5项目开盘/加推,共392套房源


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责任编辑:house41

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