2021年第30周合肥楼市销量数据报告

2021-07-28 17:22:40 来源：同策咨询安徽区域 2739次

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摘要：2021年第30周合肥楼市销量数据报告

市场政策

1、上海限购新规：通过赠与方式转让住房5年内仍记入赠与人套数

7月23日上海出台住房新规，新规明确，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，在住房限购政策执行中，该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数；受赠人应符合国家和本市住房限购政策。上海各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准)，对赠与当事人不符合住房限购政策的，予办理交易登记手续。

2、绍兴楼市新政：建立二手住房成交参考价格发布机制

7月23日，绍兴市出台加强二手住房市场监管的通知，自发布之日起施行。将加强对二手住房挂牌价格的管控，及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。以住宅小区为单元，参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，形成住宅小区二手住房成交参考价格，在重点、热点区域先行试点，并适时在全市范围内推广。商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。

3、住建部：力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转

7月23日，住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。力争用3年左右时间，实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。整治重点包括：发布虚假违法房地产广告，发布虚假房源信息；捂盘惜售，囤积房源；挪用交易监管资金；套取或协助套取“经营贷”、“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；捏造、散布不实信息，扰乱市场秩序。

住宅产品走势及成交结构

普通住宅产品每周走势

本周供应6.63万㎡，网签15.9万㎡，均价17735元/㎡。

本周普通住宅市场网签均价为17596元/㎡，较上周环比下跌2.71%。本周普通住宅市场新增供应6.63万㎡，其中新站区禹洲嘉誉尚里以20151㎡位居首位，其次新站区金辉锦绣云庭和绿地柏仕公馆分别以14641㎡和12396㎡位列第二和第三；本周普通住宅市场网签15.9万㎡，其中新站区毓秀雅苑（人才公寓）以13888㎡位居首位，其次新站区美的金科郡和包河区融创滨湖湾分别以8820㎡和8657㎡位列第二和第三；本周普通住宅市场网签均价为17735元/㎡，较上周环比上涨0.79%。