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2021年第30周合肥楼市销量数据报告

2021-07-28 17:22:40    来源:同策咨询安徽区域 2739

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摘要:2021年第30周合肥楼市销量数据报告

市场政策

1、上海限购新规:通过赠与方式转让住房5年内仍记入赠与人套数

7月23日上海出台住房新规,新规明确,自2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,在住房限购政策执行中,该住房自转移登记之日起5年内仍记入赠与人拥有住房套数;受赠人应符合国家和本市住房限购政策。上海各区自然资源确权登记事务中心(不动产登记事务中心)应将赠与住房转让纳入综合窗口收件;各区房地产交易中心应加强审核,将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围(交易核验认定时点以综合窗口收件之日为准),对赠与当事人不符合住房限购政策的,予办理交易登记手续。

2、绍兴楼市新政:建立二手住房成交参考价格发布机制

7月23日,绍兴市出台加强二手住房市场监管的通知,自发布之日起施行。将加强对二手住房挂牌价格的管控,及时下架挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的异常房源。以住宅小区为单元,参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素,形成住宅小区二手住房成交参考价格,在重点、热点区域先行试点,并适时在全市范围内推广。商业银行应严格按照二手住房成交参考价格发放住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。

3、住建部:力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转

7月23日,住房和城乡建设部等8部门发布关于持续整治规范房地产市场秩序的通知。力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。整治重点包括:发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,囤积房源;挪用交易监管资金;套取或协助套取“经营贷”、“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。

住宅产品走势及成交结构

普通住宅产品每周走势

本周供应6.63万㎡,网签15.9万㎡,均价17735元/㎡。

本周普通住宅市场网签均价为17596元/㎡,较上周环比下跌2.71%。本周普通住宅市场新增供应6.63万㎡,其中新站区禹洲嘉誉尚里以20151㎡位居首位,其次新站区金辉锦绣云庭和绿地柏仕公馆分别以14641㎡和12396㎡位列第二和第三;本周普通住宅市场网签15.9万㎡,其中新站区毓秀雅苑(人才公寓)以13888㎡位居首位,其次新站区美的金科郡和包河区融创滨湖湾分别以8820㎡和8657㎡位列第二和第三;本周普通住宅市场网签均价为17735元/㎡,较上周环比上涨0.79%。

普通住宅产品网签结构

网签主力为115-125㎡户型产品,主力总价段为140-180万

网签结构:从网签面积段来看,主力户型为115-125㎡,占比为23%;从网签总价段上看,主力总价段为140-180万,占比为23%;从网签单价段看,主力段为14000-16000元/㎡,占比为23%。

普通住宅本周供应、成交TOP10

本周网签排名前三为毓秀雅苑(人才公寓)、美的金科郡和融创滨湖湾

商品住宅一周新备案

本周仅1盘备案,共168套房源

商品住宅一周预售证

本周5项目领证,共641套房源

商品住宅一周新开盘

本周7项目开盘/加推,共407套房源

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责任编辑:house41

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