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2021年第31周合肥楼市销量数据报告

2021-08-03 16:34:41    来源:第一楼市 2226

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摘要:2021年第31周合肥楼市销量数据报告

上周,合肥新房成交1394套,延续了好几周的高位成交数据,新站区各楼盘也一如既往的频频登榜。但与此同时,上周7区0供应,新房依然紧张啊!

01

合肥上周卖房1394套,成交均价1.83万/㎡!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,上周(07.26~08.01)合肥新房成交1394套,成交均价18329.03元/㎡。

数据来源:金刚石数据


7月以来,合肥每周的成交量均保持在在1300+套的高位数据,如果大家关注了昨天的月报也能看到,整个7月的成交量较6月份涨了一倍。

其实从这里也能看出,上个月的“打新潮”中,合肥的新房实现了很高的去化,估计也让每周的网签量都是满负载的工作。

至于成交均价方面,上周是1.83万/㎡,最近几周也都在1.8万/㎡左右,整体控制的比较稳定,我们看下方的柱状&折线图,橙色的成交量图块稳居高位,成交均价的抬升也是平稳的趋势。


数据来源:金刚石数据

但相比之下,供应量是节节下滑,上周供应的只有2盘,瑶海新海西苑、庐阳万兴林里间。

数据来源:金刚石数据

实际上,关注的朋友都知道,整个7月除了个别热度高的楼盘登记人数众多并触发摇号,整体上,登记的楼盘不仅少,大多未能触发摇号。原因也很简单,前一批韭菜被割了后,购买力有所下降,而值得打新的楼盘很少,无法激起大家的购买欲望,未来较长一段时间也都是这样的形势。

02

合肥9区楼市数据发布,新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表:

数据来源:金刚石数据

新站不出意外的以439套的成交量领跑全市,滨湖、包河、蜀山、庐阳上周的成交套数均在200套左右。

成交均价方面,滨湖2.4万/㎡,包河2.19万/㎡,高新2.14万/㎡,庐阳2.06万/㎡,蜀山区因为成交量集中在运河新城,均价为1.66万/㎡,新站1.4万/㎡也依然是市区最低的。不过,随着新站区新一批纯新盘陆续入市,这个价格也很难坚挺多久了~

数据来源:金刚石数据

库存方面,上周除了瑶海、庐阳有新房供应,其余各区皆是0。

03

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图,分别如下:

1、成交总价段饼状图

数据来源:金刚石数据

上周成交总价段前三分别是:140~160万(21%),160~180万(14%),200~240万(14%),总价相对偏低,这当然也与新站的成交量占比较大有关。

2、成交面积段饼状图

数据来源:金刚石数据

成交面积段前三分别是:100~110(25%),90~100(18%),110~120(13%)和120~130(13%)并列,小三房仍然是主流选择。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下,龙湖文德璟宸天著、保利和光尘樾、力高大发君御天下、金辉锦绣云庭等盘表现出色。

成交套数TOP10:璟宸天著、和光尘樾、君御天下占前三

数据来源:金刚石数据

成交总额TOP10:和光尘樾、璟宸天著、君御天下占前三

数据来源:金刚石数据

图片成交面积TOP10:和光尘樾、璟宸天著、君御天下占前三图片

数据来源:金刚石数据

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责任编辑:house41

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