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2021年第33周合肥楼市销量数据报告

2021-08-17 18:23:09    来源: 2939

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摘要:2021年第33周合肥楼市销量数据报告

最近2周,随着一批新盘陆续登记、公示,特别是一些关注度较高的楼盘,吸引了不少购房者的关注和购买,也让整个市场有一定的升温表现。
值得一说的是,上周全国多城推迟了第二批集中供地的出让时间,土拍规则也都有调整,隐约传出了地价下降的信号,下半年的楼市有了不一样的风向~


01

合肥上周卖房1023套,成交均价1.9万/㎡!


据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,上周(08.09~08.15)合肥新房成交1023套,成交均价19261.83元/㎡。

数据来源:金刚石数据

成交量方面,一个多月来都能维持在单周千套以上,整个市场的购买力相对比较可观。

当然大家也看到了,在一些倒挂较大,品牌、地段、配套等各方面优势明显的项目,还是有很多购房者愿意考虑的,譬如中海观园、奥体公园等,首推的几栋楼都触发了摇号。

不过同时,下半年的市场上,观望情绪还是偏多,使得不少项目的蓄客时间拉长,再加上一个个纯新盘的释放、入市,竞争也更加激烈了。

其实我们常说,市场趋冷或者说没有那么火的时候,往往是置业的时机,因为有了更多挑选的机会,卖方的姿态更低,但大多数人往往喜欢追涨……

下方的柱状&折线图所示,连续好几周,橙色图块显示的成交量保持在较高位置,但供应端不太稳定。

数据来源:金刚石数据

上周供应的项目仅两个,但实际上也只有新站华润万橡府一个,原因相信很多人知道~

数据来源:金刚石数据

02

合肥9区楼市数据发布,新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表:

数据来源:金刚石数据

成交量方面,新站以290套的成交量领跑全市,不过与第二名包河(264套)差距不大,瑶海(157套)、滨湖(100)套分列3、4名,其余各区相对成交量较低。

颇有意思的是政务区,竟然也有一套房入了网签,而且单价仅有4535元/㎡,但也别激动,这是一套存了很久的房源,来自恒大华府。

供应方面如下图所示,只有新站的供应、成交相对成正比,蜀山区因为成交量低,显得供应比较大,至于其它区……

数据来源:金刚石数据

库存方面,因为供应量稀少,形势依然严峻。

03

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图,分别如下:

1、成交总价段饼状图


数据来源:金刚石数据

上周成交总价段前三分别是:120~140万(14%),140~160万(13%),200~240万(12%)。

2、成交面积段饼状图


数据来源:金刚石数据

成交面积段前三分别是:90~100(20%),120~130(17%),100~110(16%)。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下,金隅大成郡、保利罗兰香谷、保利海上明悦、融创澜岸里等盘表现出色。

成交套数TOP10:大成郡、罗兰香谷、海上明悦占前三

数据来源:金刚石数据

成交总额TOP10:澜岸里、大成郡、塘溪津门占前三

数据来源:金刚石数据

图片成交面积TOP10:大成郡、塘溪津门、澜岸里占前三图片

数据来源:金刚石数据

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责任编辑:house41

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