2021年第33周合肥楼市销量数据报告

最近2周，随着一批新盘陆续登记、公示，特别是一些关注度较高的楼盘，吸引了不少购房者的关注和购买，也让整个市场有一定的升温表现。
值得一说的是，上周全国多城推迟了第二批集中供地的出让时间，土拍规则也都有调整，隐约传出了地价下降的信号，下半年的楼市有了不一样的风向~

01

合肥上周卖房1023套，成交均价1.9万/㎡！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，上周（08.09~08.15）合肥新房成交1023套，成交均价19261.83元/㎡。

数据来源：金刚石数据

成交量方面，一个多月来都能维持在单周千套以上，整个市场的购买力相对比较可观。

当然大家也看到了，在一些倒挂较大，品牌、地段、配套等各方面优势明显的项目，还是有很多购房者愿意考虑的，譬如中海观园、奥体公园等，首推的几栋楼都触发了摇号。

不过同时，下半年的市场上，观望情绪还是偏多，使得不少项目的蓄客时间拉长，再加上一个个纯新盘的释放、入市，竞争也更加激烈了。

其实我们常说，市场趋冷或者说没有那么火的时候，往往是置业的时机，因为有了更多挑选的机会，卖方的姿态更低，但大多数人往往喜欢追涨……

下方的柱状&折线图所示，连续好几周，橙色图块显示的成交量保持在较高位置，但供应端不太稳定。

数据来源：金刚石数据

上周供应的项目仅两个，但实际上也只有新站华润万橡府一个，原因相信很多人知道~

数据来源：金刚石数据

02

合肥9区楼市数据发布，新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

成交量方面，新站以290套的成交量领跑全市，不过与第二名包河（264套）差距不大，瑶海（157套）、滨湖（100）套分列3、4名，其余各区相对成交量较低。

颇有意思的是政务区，竟然也有一套房入了网签，而且单价仅有4535元/㎡，但也别激动，这是一套存了很久的房源，来自恒大华府。

供应方面如下图所示，只有新站的供应、成交相对成正比，蜀山区因为成交量低，显得供应比较大，至于其它区……

数据来源：金刚石数据

库存方面，因为供应量稀少，形势依然严峻。

03

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图，分别如下：

1、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

上周成交总价段前三分别是：120~140万（14%），140~160万（13%），200~240万（12%）。

2、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

成交面积段前三分别是：90~100（20%），120~130（17%），100~110（16%）。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布！

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下，金隅大成郡、保利罗兰香谷、保利海上明悦、融创澜岸里等盘表现出色。

成交套数TOP10：大成郡、罗兰香谷、海上明悦占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：澜岸里、大成郡、塘溪津门占前三

数据来源：金刚石数据

成交面积TOP10：大成郡、塘溪津门、澜岸里占前三

数据来源：金刚石数据