2021年第34周合肥楼市销量数据报告

上周，合肥新房成交1193套，成交均价1.92万/㎡，继续延续着很不错的高位数据，但与数据相比，上周末的荣盛华府、塘溪津门无疑牵动了不少购房者的目光，毕竟，在临近登记结束时还传出了蘭园加推的消息，让不少登记了的购房者很是肉痛，所谓有钱人的烦恼~
闲话少叙，咱们看今天发布的周报。

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合肥上周卖房1193套，成交均价1.92万/㎡！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，上周（08.16~08.22）合肥新房成交1193套，成交均价19196.95元/㎡。

数据来源：金刚石数据

上周，合肥新房网签成交1193套，继续保持高位的网签量，能够看到合肥住房市场的稳定、厚实程度，购买力可见一斑，如下方的柱状&折线图所示，连续好几周，橙色图块显示的成交量保持在较高位置，虽然蓝色图块显示的供应端不太稳定。

数据来源：金刚石数据

上周供应的项目分别位于滨湖、新站，各两盘，尤其是滨湖的两盘，值得一说。

数据来源：金刚石数据

上周末，塘溪津门、荣盛华府加推的房源登记结束，目前将是几千人的小概率时间，然而随着小道消息爆出蘭园即将加推最后的洋房，一时间，那些已经登记了的购房者更是手足无措，你说怎么就这么赶巧？

但同时也不禁感叹，盘点了滨湖剩余的房源，实在是越来越少，而接下来的几个月能不能都拿出来卖也是未知数，佳兆业滨湖和鸣还卡在备案价上迟迟没有开卖。

而说到备案价，上周运河新城纯新盘高速时代书院的备案也是让大家吃了一惊，均价16299.59元/㎡，18层小高标准层单价在1.66~1.75万/㎡，11层（伪）洋房在1.71~1.83万/㎡，注意，都是毛坯。

这比运河新城最早入市的上坤云栖麓高了差不多2000元/㎡（同产品、同毛坯），云栖麓的业主似乎也没想到，刚买的房子，竟然这么快就“升值”了！据说云栖麓在最近一次加推后，剩余的房源不打算再推了，这是要“捂盘”的意思？

当然，运河新城还有纯新盘方远翰文院以及未入市的旭辉、通和两个项目，潜在的库存量相当充裕，未挂牌的新地块也有不少，有在此置业或中长期投资打算的朋友大可不必忧心，并且时代书院的备案价虽然“出乎意料”，但目前来看也仅限于此了。

其实这也是最近全国多城第二批次供地撤回事件传出的信号，今天也曝出了合肥第二批次集中供地土拍政策的调整意向，与其它城市发布的大致相同，只是在部分的细节上有所改变，但有一点比较确定的是，土地的溢价率、竞配建都有所控制，这也就限制了今后入市备案价突破的可能。

政策的调整中还有一些有意思的变化，估计很快大家也将看到正式的通知发布，届时我们也将丛详尽的分析，敬请关注！

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合肥9区楼市数据发布，新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

成交量方面，新站以369套的成交量领跑全市，第二名包河（229套），之后是滨湖（164套）、瑶海（142）套、高新（164套）。

供应方面如下图所示，上周仅滨湖、新站有房上新，其余各区继续断档。

数据来源：金刚石数据

库存方面，因为供应量稀少，形势依然严峻。

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合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图，分别如下：

1、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

上周成交总价段前三分别是：200~240万（16%），240~280万（14%），140~160万（12%）。

2、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

成交面积段前三分别是：130~144（19%），120~130（16%），100~110（14%）和110~120（14%）并列。

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合肥上周各楼盘成交数据发布！

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下，文一塘溪津门、龙湖光年世纪城、金隅大成郡、融创澜岸里、恒大中央广场等盘表现出色。

成交套数TOP10：塘溪津门、光年世纪城、大成郡占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：塘溪津门、光年世纪城、澜岸里占前三

数据来源：金刚石数据

成交面积TOP10：塘溪津门、光年世纪城、中央广场占前三

数据来源：金刚石数据