全部资讯| 独家新闻|楼市之窗|视频直通车|精彩专题|百瑞直播|图片新闻
当前位置:合肥房产网>合肥房产资讯>每周行情>正文

2021年第34周合肥楼市销量数据报告

2021-08-24 17:55:55    来源:第一楼市 2297

扫描
摘要:2021年第34周合肥楼市销量数据报告

上周,合肥新房成交1193套,成交均价1.92万/㎡,继续延续着很不错的高位数据,但与数据相比,上周末的荣盛华府、塘溪津门无疑牵动了不少购房者的目光,毕竟,在临近登记结束时还传出了蘭园加推的消息,让不少登记了的购房者很是肉痛,所谓有钱人的烦恼~
闲话少叙,咱们看今天发布的周报。

01

合肥上周卖房1193套,成交均价1.92万/㎡!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,上周(08.16~08.22)合肥新房成交1193套,成交均价19196.95元/㎡。

数据来源:金刚石数据

上周,合肥新房网签成交1193套,继续保持高位的网签量,能够看到合肥住房市场的稳定、厚实程度,购买力可见一斑,如下方的柱状&折线图所示,连续好几周,橙色图块显示的成交量保持在较高位置,虽然蓝色图块显示的供应端不太稳定。

数据来源:金刚石数据

上周供应的项目分别位于滨湖、新站,各两盘,尤其是滨湖的两盘,值得一说。

数据来源:金刚石数据

上周末,塘溪津门、荣盛华府加推的房源登记结束,目前将是几千人的小概率时间,然而随着小道消息爆出蘭园即将加推最后的洋房,一时间,那些已经登记了的购房者更是手足无措,你说怎么就这么赶巧?


但同时也不禁感叹,盘点了滨湖剩余的房源,实在是越来越少,而接下来的几个月能不能都拿出来卖也是未知数,佳兆业滨湖和鸣还卡在备案价上迟迟没有开卖。

而说到备案价,上周运河新城纯新盘高速时代书院的备案也是让大家吃了一惊,均价16299.59元/㎡,18层小高标准层单价在1.66~1.75万/㎡,11层(伪)洋房在1.71~1.83万/㎡,注意,都是毛坯。

这比运河新城最早入市的上坤云栖麓高了差不多2000元/㎡(同产品、同毛坯),云栖麓的业主似乎也没想到,刚买的房子,竟然这么快就“升值”了!据说云栖麓在最近一次加推后,剩余的房源不打算再推了,这是要“捂盘”的意思?

当然,运河新城还有纯新盘方远翰文院以及未入市的旭辉、通和两个项目,潜在的库存量相当充裕,未挂牌的新地块也有不少,有在此置业或中长期投资打算的朋友大可不必忧心,并且时代书院的备案价虽然“出乎意料”,但目前来看也仅限于此了。

其实这也是最近全国多城第二批次供地撤回事件传出的信号,今天也曝出了合肥第二批次集中供地土拍政策的调整意向,与其它城市发布的大致相同,只是在部分的细节上有所改变,但有一点比较确定的是,土地的溢价率、竞配建都有所控制,这也就限制了今后入市备案价突破的可能。

政策的调整中还有一些有意思的变化,估计很快大家也将看到正式的通知发布,届时我们也将丛详尽的分析,敬请关注!

02

合肥9区楼市数据发布,新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表:


数据来源:金刚石数据

成交量方面,新站以369套的成交量领跑全市,第二名包河(229套),之后是滨湖(164套)、瑶海(142)套、高新(164套)。

供应方面如下图所示,上周仅滨湖、新站有房上新,其余各区继续断档。


数据来源:金刚石数据

库存方面,因为供应量稀少,形势依然严峻。

03

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图,分别如下:


1、成交总价段饼状图

数据来源:金刚石数据

上周成交总价段前三分别是:200~240万(16%),240~280万(14%),140~160万(12%)。

2、成交面积段饼状图

数据来源:金刚石数据

成交面积段前三分别是:130~144(19%),120~130(16%),100~110(14%)和110~120(14%)并列。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下,文一塘溪津门、龙湖光年世纪城、金隅大成郡、融创澜岸里、恒大中央广场等盘表现出色。

成交套数TOP10:塘溪津门、光年世纪城、大成郡占前三

数据来源:金刚石数据

成交总额TOP10:塘溪津门、光年世纪城、澜岸里占前三

数据来源:金刚石数据

图片成交面积TOP10:塘溪津门、光年世纪城、中央广场占前三图片

数据来源:金刚石数据

  • 喜欢

责任编辑:house41

有什么感想,您也来说说吧!

还可以输入 150网友评论仅供表达个人看法,不代表本站立场

    广告

    本周新闻排行榜

      本月新闻排行榜