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2021年第35周合肥楼市销量数据报告

2021-08-31 14:54:01    来源:第一楼市 2528

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摘要:2021年第35周合肥楼市销量数据报告

上周末,最令人关注的无疑是禹洲绿城蘭园的登记,因为是合肥首个要求冻资的项目,那么作为合肥备受关注的限价盘,蘭园的登记结果显然聚焦了众人的目光,超80亿的冻资额呢!

闲话少叙,咱们就上周的楼市周报展开来说~

01

合肥上周卖房873套,成交均价1.92万/㎡!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,上周(08.23~08.29)合肥新房成交873套,成交均价19172.01元/㎡。

数据来源:金刚石数据

保持了一个多月的1000+成交套数的网签量,上周终于有所回落,当然这不意味着楼市温度的下降,咱也不用老调重弹,包括供应端依旧是较低的上新量,相信大家也见怪不怪了~


数据来源:金刚石数据

上周供应的项目分别来自滨湖、新站、瑶海。

数据来源:金刚石数据

比起枯燥的数据,上周最令人关注的自然是禹洲绿城蘭园的加推,最后6栋洋房一口气拿出了5套,而且是合肥首个要求冻资的项目,购买135㎡、139㎡的刚需置业者冻资130万,普通购房者350万,购买171㎡的刚需置业者冻资150万,普通购房者410万,在真实的购买力面前,一切都是虚的。

登记截止时,蘭园有2440组客户登记,审核通过的也有2000+,粗略估计大概有超过80亿的冻资!

蘭园的冻资值得一说,因为这是进一步优化了登记客户,尽可能的杜绝了一个家庭重复登记的情况,也减少了那些依靠资金周转的炒房客的进场,让真实的购房者的中签率更高些。

不过,冻资一出,今后合肥基本上不会见到“万人摇”了。

蘭园的登记能否彻底的展现合肥市场的购买力很难说,毕竟同一时刻,荣盛华府、塘溪津门也在登记,不少登记了客户听到蘭园的消息后,真要拍断腿~

整体来说,过去的1~2周,因为塘溪津门、荣盛华府、蘭园的先后加推,滨湖的新房供应短期内进入了小高峰,可以说是上一次滨湖多盘加推后的2.0时代,而这轮过后,滨湖的新房库存更少了,昨天本站也做过相关的文章,大家可以查看:滨湖蘭园冻资预计超80亿,房源仅剩1栋!荣盛最后两栋全部推出!滨湖新房告急,未来房价格局变天!

当然,能够中签蘭园、荣盛华府、塘溪津门的毕竟是“少数分子”,大部分人恐怕还得继续摇,而下一个标的估计将是龙湖光年世纪城,有消息称,一期住宅的剩余地块将全部推出,打新燥起来吧~

上周还有一项大事值得关注,那自然是9月17日合肥第二批集中供地的17宗地挂出来了,本站近期也将实探每宗地块,带来细致的分析报告,大家可以留意!

02

合肥9区楼市数据发布,新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表:


数据来源:金刚石数据

成交量方面,新站以287套的成交量领跑全市,第二名包河(216套),之后是瑶海(119套),其余各区成交量均只有两位数。


数据来源:金刚石数据

库存方面,供应量实在有限,可以看到连新站的去化周期都已经跌到4个月以下了。


03

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图,分别如下:

1、成交总价段饼状图

数据来源:金刚石数据

上周成交总价段前三分别是:240~280万(16%),160~180万(15%),140~160万(14%)。

2、成交面积段饼状图


数据来源:金刚石数据

成交面积段前三分别是:100~110(25%),90~100(20%),120~130(19%)。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下,金隅大成郡、公园万象、大兴周谷堆农产品物流园稳居前三。

成交套数TOP10:大成郡、公园万象、大兴周谷堆物流园占前三

数据来源:金刚石数据

成交总额TOP10:大成郡、公园万象、大兴周谷堆物流园占前三

数据来源:金刚石数据

成交面积TOP10:大成郡、公园万象、大兴周谷堆物流园占前三

数据来源:金刚石数据

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责任编辑:house41

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