2021年第35周合肥楼市销量数据报告

上周末，最令人关注的无疑是禹洲绿城蘭园的登记，因为是合肥首个要求冻资的项目，那么作为合肥备受关注的限价盘，蘭园的登记结果显然聚焦了众人的目光，超80亿的冻资额呢!

闲话少叙，咱们就上周的楼市周报展开来说~

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合肥上周卖房873套，成交均价1.92万/㎡!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，上周(08.23~08.29)合肥新房成交873套，成交均价19172.01元/㎡。

数据来源：金刚石数据

保持了一个多月的1000+成交套数的网签量，上周终于有所回落，当然这不意味着楼市温度的下降，咱也不用老调重弹，包括供应端依旧是较低的上新量，相信大家也见怪不怪了~

数据来源：金刚石数据

上周供应的项目分别来自滨湖、新站、瑶海。

数据来源：金刚石数据

比起枯燥的数据，上周最令人关注的自然是禹洲绿城蘭园的加推，最后6栋洋房一口气拿出了5套，而且是合肥首个要求冻资的项目，购买135㎡、139㎡的刚需置业者冻资130万，普通购房者350万，购买171㎡的刚需置业者冻资150万，普通购房者410万，在真实的购买力面前，一切都是虚的。

登记截止时，蘭园有2440组客户登记，审核通过的也有2000+，粗略估计大概有超过80亿的冻资!

蘭园的冻资值得一说，因为这是进一步优化了登记客户，尽可能的杜绝了一个家庭重复登记的情况，也减少了那些依靠资金周转的炒房客的进场，让真实的购房者的中签率更高些。

不过，冻资一出，今后合肥基本上不会见到“万人摇”了。

蘭园的登记能否彻底的展现合肥市场的购买力很难说，毕竟同一时刻，荣盛华府、塘溪津门也在登记，不少登记了客户听到蘭园的消息后，真要拍断腿~

整体来说，过去的1~2周，因为塘溪津门、荣盛华府、蘭园的先后加推，滨湖的新房供应短期内进入了小高峰，可以说是上一次滨湖多盘加推后的2.0时代，而这轮过后，滨湖的新房库存更少了，昨天本站也做过相关的文章，大家可以查看：滨湖蘭园冻资预计超80亿，房源仅剩1栋!荣盛最后两栋全部推出!滨湖新房告急，未来房价格局变天!

当然，能够中签蘭园、荣盛华府、塘溪津门的毕竟是“少数分子”，大部分人恐怕还得继续摇，而下一个标的估计将是龙湖光年世纪城，有消息称，一期住宅的剩余地块将全部推出，打新燥起来吧~

上周还有一项大事值得关注，那自然是9月17日合肥第二批集中供地的17宗地挂出来了，本站近期也将实探每宗地块，带来细致的分析报告，大家可以留意!

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合肥9区楼市数据发布，新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

成交量方面，新站以287套的成交量领跑全市，第二名包河(216套)，之后是瑶海(119套)，其余各区成交量均只有两位数。

数据来源：金刚石数据

库存方面，供应量实在有限，可以看到连新站的去化周期都已经跌到4个月以下了。

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合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图，分别如下：

1、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

上周成交总价段前三分别是：240~280万(16%)，160~180万(15%)，140~160万(14%)。

2、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

成交面积段前三分别是：100~110(25%)，90~100(20%)，120~130(19%)。

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合肥上周各楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下，金隅大成郡、公园万象、大兴周谷堆农产品物流园稳居前三。

成交套数TOP10：大成郡、公园万象、大兴周谷堆物流园占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：大成郡、公园万象、大兴周谷堆物流园占前三

数据来源：金刚石数据

成交面积TOP10：大成郡、公园万象、大兴周谷堆物流园占前三

数据来源：金刚石数据