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2021宿州楼市超强潜力股,买房前一定要看这里!

2021-09-02 11:06:21    来源:宿州绿地 5726

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摘要:2021宿州楼市超强潜力股,买房前一定要看这里!

自2011年京沪高铁开通运营以来,快捷高效的高铁网络产生了巨大的“人气”和“汇聚效应”,给沿线经济发展和人民生活带来了深刻变化。

宿州东站,作为京沪高铁沿线的重要一子!无数宿州和外地人途经高铁站时无不感慨高铁新城的变化之大。更有周边居民坦言,高楼遍地起,几乎一年一个样,过去10年也没有现在一年变化大。

宿州东站实拍

宿州东站城市版图“重构者”

年700万吞吐量 城市无限极生长

高铁线就是城市发展的生命线!

作为国家战略性重大交通工程和“八纵八横”高铁网的重要组成部分,京沪高铁连通“京津冀鲁皖苏沪”四省三市,沿线人口超过全国人口总数的26.7%,是中国最具发展活力的区域。

宿州雄踞京沪高铁经济带上,在高铁脉络中紧抓长三角、淮海经济区等辐射利好,造就了城市经济的异军突起。如今年吞吐量逾700万人次的宿州东站,已成为京沪高铁线上的一颗璀璨明珠!

正是基于高铁网络带来的发展机遇,宿州有了更多吸引外地产业的机会。伴随高铁经济的红利,宿州将搭上经济发展的高铁快车,迎来划时代的巨变。

宿马一中及周边区域航拍

如果说发展高铁经济,是每个城市都在追逐争抢的目标!那么长三角一体化成为国家级战略,就是时代赋予宿州加速融入长三角、实现一体化高质量发展的礼物!

长三角示意图

就在7月,长三角一体化发展规划“十四五”实施方案发布,灵璧-徐州空港新区省际毗邻地区合作平台、宿徐现代产业园省级产业合作园区、宿州云计算基地、淮北-宿州-蚌埠城际铁路、宿州机场等都被提上日程。

根据要求,这些项目在2025年前要取得实质性进展。伴随着项目的推进,东区产业、交通又将迎来新篇章!

宿州东站

未来,在长三角一体化发展中,宿州凭借京沪高铁的优势,将尽享在京津冀、长三角地区“走出去”和“引进来”先行一步的便利!

不但有利于从长三角引入大数据、5G等急需发展的高新产业,这种国家级战略所带来的政策红利,更对未来宿州跻身整合全球全国资源的第一方阵、加快提升创新展能力、共享一体化高质量发展意义重大。

新区蓝图

宿州城际空间站应运而生

在加速技术、产业、资本、人才等生产要素涌向宿州东部的同时,围绕着宿州东站,一座高铁新城拔地而起!

这个位于宿马园区内的高铁产融新城,正是宿州抢抓长三角一体化国家战略机遇,推动城市发展的重大决策。

宿州城际空间站售楼部

2017年,随着绿地集团强势进驻宿马园区,在高铁新时代和长三角一体化趋势下,以敏锐的判断力,抢先进行战略部署,积极承接高铁经济红利,打造全新的高铁新城品牌项目——绿地宿州城际空间站

项目依托高铁经济,将居住、商务、会展、商业、教育、医养、文旅等业态融合重组,打造约500万方高铁产融生态新城。

绿地大城鸟瞰图

不仅带来了绿地·夏锦、绿地·衢公馆、绿地·博学院、绿地·中央公园等高品质健康社区,还有衢坊街等网红商业新地标,为新城增添了一份烟火气!

此外,绿地还在建有购物中心、邻里商业中心、星级酒店、建材市场、总部办公基地等商业和办公配套。在为区域经济带来发展加速度的同时,绿地一直努力并见证了园区人口进一步集聚、配套加速完善、城市日渐繁华!

衢坊街实拍

过去10年,宿州的中心在老城区;

现在及未来,高铁产业新城所在的宿马园区正逐步演变为城市中心。

伴随着宿州城市“东进”战略的稳步推进,作为宿州两大“城市副中心”之一的宿马园区,在高铁东站与宿州东部新城的融合规划发展下,带来的是产业发展与城市发展的双重利好。

图源:宿州马鞍山现代产业园区

产业、配套加速落地

高铁新区价值全面爆发

宿马园区,是经省人民政府批准成立,由宿州市、马鞍山合作共建的省级开发区。地位不凡,远非其他板块可比。

在时代风口之下,一个宜居宜业、价值潜力巨大的产融新城正全面爆发!

1重磅产业接连落地

作为连接京津冀和长三角两大城市群的重要楔子。

宿州东站的建成让区域在产业结构升级、引入优秀人才上强行占先机!

仅今年上半年,高铁新区签约项目已达29个,其中供地项目8个,标准化厂房项目17个,总部经济2个,招商平台1个,产学合作1个。

从资产规模来看,10亿元以上项目有2个,亿元以上项目有14个!另外,还有23个5000万元以上项目新开工!新区发展价值正愈发凸显!

宿州绿地科技产业园图

宿马园区占据高铁优势,在人才流、技术流、资金流、信息流等带来的发展成果上收获颇多,为宿州东部搭建城市率先发展的高铁经济走廊,带动区域经济社会高质量发展提供了强力支撑!

2全优配套加速落地

高铁枢纽与产融新城的融合发展,形成宿州东部新城规划发展的独特优势。城市发展更快、基础配套更好、商业氛围更浓、生活配套更全、出行更便利。

打造区域交通枢纽!PART.01

现如今区域高铁、高速、客运齐全,生活在此的居民随时能来一场“说走就走”的旅行梦!未来区域内还将进一步完善水运、航空等交通配套,将区域打造成综合交通枢纽的新城!

示意图

优质教育潜力十足!PART.02

高铁新区集聚了雪枫小学一分校、雪枫小学二分校、宿城一中宿马分校、北大附属宿州实验学校、中原航空职业技术学校等优质教育资源。

伴随着今年宿城一中宿马分校首届学子在高考中崭露头角,区域教育潜力值得期待!

中原航空职业技术学校

雪枫小学绿地校区(一分校)

多元商业汇聚城市繁华!PART.03

高铁新区惠及购物中心、时尚街区、商业茂、家居市场、金融广场、商务办公、星级酒店、电影院、KTV等全系商业和娱乐配套,全方位满足人们的生活需求。

绿地集团打造的【衢坊街】,古典与时尚相结合,自去年开街以来,商家入驻已满,如今已成为区域知名的网红打卡地、文旅新地标!是人们逛街购物、优享城市繁华生活的时尚典范!

衢坊街

优质医疗康养资源落地!PART.04

目前,高铁新区三级综合医院建设已顺利封顶,预计今年将投入使用。作为一所高水平的现代化综合医院,它将有力地提升高铁新区公共卫生服务体系,也有利于促进城市能级的提升。

三级综合医院效果图

不仅是医院,高铁新区还同时拥有中轴公园、运动公园、汴河景观带等生态公园!随着环境的提升、医院的交付、康养休闲的打造,这里将成为难得的康养宜居之地。

生态公园实景图

全优配套

抢占高铁新区品质社区

在高铁新区不断崛起的今天,优享城市繁华、提升生活品质成为区域居民的突出要求!

绿地·博学院,作为宿州绿地匠心之作,不但尽享区域教育、交通、商业、医疗等全优配套,更以细节的不断突破为新城居民带来都市人居新体验!

项目鸟瞰图

项目的建筑精研新中式风格,以简约线条肌理与现代材质结合,将中西融合的气韵完美演绎,礼献东方文化精神。

建筑效果图

小区整体景观布局为“一街、一带、两轴、双环、八境、多景”,主题景观各具功能,营造满满的东方书香意境。


景观布局示意图

社区用心雕琢每一处景观,带来全新中式景观风格,强化中式住宅的神韵和精髓,营造独具韵味、清新宜人的社区居住环境!

景观效果图

别出心裁的入口门厅设计、老年康体活动区、多功能全龄运动区以及归家动线打造,也将为业主带来充满活力、精彩的日常生活体验。

入口门厅效果图

绿地·博学院对户型体系的打造,突破了单一的生活模式,满足不断人群的生活观念和居住模式。

三开间朝南、通透户型设计,更大范围地利用自然光源,不但让你尽情拥抱清晨的第一缕阳光,同时充足的光照更成为家中天然的杀菌帮手,引领未来健康人居生活体验!

户型图

重构城市版图、助力“城市副中心”加速崛起!

宿州东站,必将在未来宿州城市发展中发挥越来越重要的枢纽作用!产业集聚、配套完备的高铁新城,也正逐渐成为宿州东部宜居宜业的区域名片,未来价值潜力十足!

抓住机会,抢占绿地·博学院品质人居美宅,开启你的美好城市生活!

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