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2021年第36周合肥楼市销量数据报告

2021-09-08 18:22:05    来源: 3290

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摘要:2021年第36周合肥楼市销量数据报告

上周,大家最关注的自然是龙湖光年世纪城的登记,据网友爆料,仅登记人数估计就超过了5000组,这还是在冻资的前提下,令人咋舌!
话不多说,咱们来回顾上一周的行情~


01

合肥上周卖房787套,成交均价2万/㎡!


据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,上周(08.30~09.05)合肥新房成交787套,成交均价20088.56元/㎡。

数据来源:金刚石数据

9月的第一周,合肥新房的网签量并不高,805套的供应套数较前一周有所抬升,但整体也一般。

“金九银十”的传统销售旺季来临,这1~2个月应该会有不少楼盘陆续加推,当然啦,蘭园、荣盛华府、塘溪津门、龙湖光年世纪城等热盘已经抢在这个节点前完成了加推,估计接下来能够引起市场热抢的楼盘不太多。

已经摇中了的朋友先恭喜,没摇中的也别气馁,放宽自己的选择范围,尽量不要吊死在一颗树上,毕竟这阵子开卖的热门楼盘要么清盘,要么仅剩一栋,机会更加少了。

数据来源:金刚石数据

上面的柱状图大家注意看绿色的“成交均价”线,上周是2万/㎡,达到了今年以来的峰值水平,虽然存在样本量少的客观因素,但不可忽视的一点在于,随着合肥优质限价盘进一步减少,站在新限价体系下的新盘们已经在稳步抬升合肥的新房价格。

上周供应的项目分别来自高新、蜀山、瑶海、新站、包河,其中运河新城的高速时代书院备案价让很多人“吃惊”,备案均价1.63万/㎡,标准层单价大多在1.7万/㎡左右,还是毛坯!

数据来源:金刚石数据

供应榜第一的龙湖光年世纪城自然是上周的明星楼盘,按照登记要求,刚需置业者冻资最低70万,普通购房者冻资最低180万,相对蘭园、塘溪津门等盘的登记要求不算太高。

此外,龙湖此次登记过后,一期住宅仅剩最后1栋,预计今年内也会推出,大家保持关注。

总的来说,不论是龙湖光年世纪城、蘭园、荣盛华府还是其热门的登记楼盘,可以看到整个市场的购买力相当客观,要求冻资后体现的更加明显。

在这下半年剩余4个月里,有购房需求的尽量务实一点,选择合适的,杠杆承受范围的房子,抓住机会但同时留有备选方案。

02

合肥9区楼市数据发布,新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表:

数据来源:金刚石数据


成交量方面,包河区以239套的成交量领跑,新站则以165套的成交量位居第二,其余各区成交量均只有两位数。

库存方面,除了政务区,去化周期最高的是经开区4.91个月,其次是瑶海4.73个月,都是处于紧缺状态。

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图,分别如下:

1、成交总价段饼状图

数据来源:金刚石数据

上周成交总价段前三分别是:240~280万(14%),200~240万(13%)和280~320万(13%)并列。

2、成交面积段饼状图


数据来源:金刚石数据

成交面积段前三分别是:90~100(22%),120~130(21%),110~120(14%)。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下,金隅大成郡、兴港和昌云庭、上坤云栖麓、公园万象表现出色。

成交套数TOP10:大成郡、云栖麓、云庭占前三

数据来源:金刚石数据

成交总额TOP10:大成郡、公园万象、云庭占前三

数据来源:金刚石数据

图片成交面积TOP10:大成郡、云庭、云栖麓园占前三图片

数据来源:金刚石数据


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责任编辑:house41

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