2021年第36周合肥楼市销量数据报告

上周，大家最关注的自然是龙湖光年世纪城的登记，据网友爆料，仅登记人数估计就超过了5000组，这还是在冻资的前提下，令人咋舌！
话不多说，咱们来回顾上一周的行情~

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合肥上周卖房787套，成交均价2万/㎡！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，上周（08.30~09.05）合肥新房成交787套，成交均价20088.56元/㎡。

数据来源：金刚石数据

9月的第一周，合肥新房的网签量并不高，805套的供应套数较前一周有所抬升，但整体也一般。

“金九银十”的传统销售旺季来临，这1~2个月应该会有不少楼盘陆续加推，当然啦，蘭园、荣盛华府、塘溪津门、龙湖光年世纪城等热盘已经抢在这个节点前完成了加推，估计接下来能够引起市场热抢的楼盘不太多。

已经摇中了的朋友先恭喜，没摇中的也别气馁，放宽自己的选择范围，尽量不要吊死在一颗树上，毕竟这阵子开卖的热门楼盘要么清盘，要么仅剩一栋，机会更加少了。

数据来源：金刚石数据

上面的柱状图大家注意看绿色的“成交均价”线，上周是2万/㎡，达到了今年以来的峰值水平，虽然存在样本量少的客观因素，但不可忽视的一点在于，随着合肥优质限价盘进一步减少，站在新限价体系下的新盘们已经在稳步抬升合肥的新房价格。

上周供应的项目分别来自高新、蜀山、瑶海、新站、包河，其中运河新城的高速时代书院备案价让很多人“吃惊”，备案均价1.63万/㎡，标准层单价大多在1.7万/㎡左右，还是毛坯！

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数据来源：金刚石数据

供应榜第一的龙湖光年世纪城自然是上周的明星楼盘，按照登记要求，刚需置业者冻资最低70万，普通购房者冻资最低180万，相对蘭园、塘溪津门等盘的登记要求不算太高。

此外，龙湖此次登记过后，一期住宅仅剩最后1栋，预计今年内也会推出，大家保持关注。

总的来说，不论是龙湖光年世纪城、蘭园、荣盛华府还是其热门的登记楼盘，可以看到整个市场的购买力相当客观，要求冻资后体现的更加明显。

在这下半年剩余4个月里，有购房需求的尽量务实一点，选择合适的，杠杆承受范围的房子，抓住机会但同时留有备选方案。

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合肥9区楼市数据发布，新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

成交量方面，包河区以239套的成交量领跑，新站则以165套的成交量位居第二，其余各区成交量均只有两位数。

库存方面，除了政务区，去化周期最高的是经开区4.91个月，其次是瑶海4.73个月，都是处于紧缺状态。

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图，分别如下：

1、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

上周成交总价段前三分别是：240~280万（14%），200~240万（13%）和280~320万（13%）并列。

2、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

成交面积段前三分别是：90~100（22%），120~130（21%），110~120（14%）。

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合肥上周各楼盘成交数据发布！

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下，金隅大成郡、兴港和昌云庭、上坤云栖麓、公园万象表现出色。

成交套数TOP10：大成郡、云栖麓、云庭占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：大成郡、公园万象、云庭占前三

数据来源：金刚石数据

成交面积TOP10：大成郡、云庭、云栖麓园占前三

数据来源：金刚石数据