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合肥多校划片?官方最新回复!未来将...

2021-09-13 12:38:36    来源: 867

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摘要:

合肥多校划片?


教育局官方最新回复...


一、合肥多校划片、教师轮岗?

刚刚,官方最新回复!



有网友建议合肥落实多校划片和教师轮岗制度,9月10日官方最新回复来了!

图/来源于@合肥张公子

信件内容:

合肥市什么时候落实多校划片和教师轮岗?作为全国的首都已经率先实行了多校划片和教师轮岗,这是推进是教育公平的一项重要举措,也可以对稳定房价起到举足轻重的作用...


市教育局回复:

网友,您好! 9月2日, 您在人民网留言,咨询“合肥市什么时候落实多校划片和教师轮岗”的问题。市教育局回复如下:


一、关于多校划片问题。关于您提出的多校划片建议。因该政策将涉及学区大范围调整、就近入学政策等问题,牵涉面比较广。我局正在结合合肥实际,进一步研究论证中。


二、关于教师轮岗问题。安徽省教育厅、财政厅、人社厅印发了《安徽省教育厅安徽省财政厅安徽省人力资源和社会保障厅关于推进县(区)域内义务教育学校校长教师交流轮岗实施意见》(皖教师[2016] 1号),对全省 义务教育学校校长教师交流轮岗的对象、条件、比例和方式均作了明确具体的要求。


2016年5月,我市相关部门印发通知,要求全市各县(市、区)积极贯彻落实省厅实施意见,根据教师队伍学科结构、编制、岗位、生源变化等情况,科学编制校长教师交流轮岗中长期规划,合理制定校长教师交流轮岗工作实施方案。自2016年起,我市各县(市)区就积极开展校长教师交流轮岗工作,目前,已基本构建县(区)域内教师交流轮岗的长效机制。下一步市教育局将结合实际继续推进教师交流轮岗工作。


二、合肥学区房重大变局



合肥的教育政策,出现了重大变革。

今天正值开学之际,省委常委、市委书记虞爱华调研开学准备,其强调的话语,透漏了很多关键信息:


一、合肥“双减”政策落实


合肥落实“双减”政策,加强源头治理、系统治理、综合治理。


继续落实好去年合肥市提出的“十不准”要求。


义务教育阶段学校不得划分重点班,教师不得参与或组织任何形式的有偿补课、不得把自身不良情绪带进课堂、不得布置重复性和惩罚性作业。


全市中小学课后服务结束时间不要早于17时30分,对校外培训机构要巩固去年以来的治理成果,并继续加大整治力度,通过建立“黑名单”制度和公布举报电话等措施强化监管,确保“双减”工作平稳有序。

二、启动校长、教师轮岗制度


合肥要大力提升教育教学质量,推深做实集团化办学,以县区为单位全面落实“县管校聘”。


谋划并适时启动教师和校长在一所学校达到一定服务年限后轮岗交流,促进义务教育优质均衡发展。

来源:摄图网


带来的影响:


众所周知,学区房制度的另一个根基是所谓的名校,没有名校,很多疯狂炒作就没有基础。


一所名校最根本的因素就是老师,建立教师交流制度,教学水平的均衡化会大大推进。这对于追逐名校的资本而言,也是釜底抽薪。


所谓名校必然要有名师相匹配,择校实际上是择师。


如果名师每隔几年都要流动到别的学校,那么通过一流师资营造的名校“学区壁垒”就将瓦解,所谓教育高地的神话自然就不复存在。

来源:摄图网


并且,教师轮岗交流制度,不仅能有效促进教育均衡,还能防止利益固化、提高教师的专业化职业化水平,可谓多赢之举。


三、合肥学区房限购范围扩大

首批执行二手房指导价



近日,合肥对学区房的调控政策,也有了重大升级。


一、首批16个双学区房实施二手房指导价


近日,合肥发布《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》正式出台二手房指导价政策。

通知重点如下:


1、坚决落实“房住不炒”,防止以“学区房”名义炒作房价


2、委托专业机构参照近2年小区实际成交均价,适时对外发布;


3、首批实施范围共16个双学区。

二、学区房限购范围扩大


根据《关于深化学区房调控政策的通知》可以看到:自2021年8月25日起,暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。

四、学区房真实需求者

接下来应该怎么买?



那么学区房应该怎么买呢?


如果你是自用,你大概率需要买一套。


在促进教育公平化均衡化的大背景下,以前只要关注具体的学校,未来则要关注一个区域整体的教育水平以及成长空间。


锁区+就近入学,依然是学区房价值的最大保证。


只要锁区政策存在,整个区域的价值依然存在。所以买顶级学区存在极大不确定性,但买教育资源比较强势的区域是确定。

来源:摄图网


所以如果你是纯自用,买整个区域教育资源均衡,学校整体都不错的。


即便今后真的面对多校划片、大学区,也不至于存在被派到太差的学校。


另外你也可以赌一把,从北京经验看,在政策公布前出房产证和入户。


也就是越早买入越好。接下来如果学位不够,或有政策变动,大概率就是以出房产证时间,和入户时间进行优先排序的了。


学区房越早买越好,早买早占坑。

来源:摄图网


如果你偏投资,可关注城市经济重心位移背后新学区的崛起。


如果你投资兼顾自用,买在新经济、新产业导入的次新区。


因为这些区域导入的人群年轻有活力、素质高,在教育上投入的时间和物质更多更大,表现到学区价值上就是更好的学习风气,更好的学习成绩。这就是牛娃把普小考成名校的由来。


另外也可以买在新的行政区,比如所在地有知名大学或者公务员集中区域。


这些都是产生优质学区房的基础。


如果你仅仅只是想买个稳妥带学区的房子,就买小学、初中、高中一贯制名校分校周边。


长线看5-8年,有30%的可能赌到市级名校,有80%的可能赌到区级名校。

来源:摄图网


如果你买新房,千万不要再为所谓名校溢价买单。


因为你很有可能遇到开发商引入名校名不副实,或者借合作办学之名村小变名校,或者配建学校迟迟不动工,孩子该上学了,学校没建好。


原则上,新学校没有好学校,合作办学没有好学校。


所以不要把新房的学校价值神话,把学校看作配套,有即可。



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责任编辑:第一楼市公众号

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