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2021年第37周合肥楼市销量数据报告

2021-09-14 17:19:22    来源:第一楼市 2089

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摘要:2021年第37周合肥楼市销量数据报告

上周,备受关注的龙湖光年世纪城登记结束,5708组登记客户,冻资预计超86亿!接下来的几个月,还会有这样的表现吗?

01

合肥上周卖房848套,成交均价1.89万/㎡!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,上周(09.06~09.12)合肥新房成交848套,成交均价18861.22元/㎡。

数据来源:金刚石数据

上周,合肥新房供应仅194套,近两个月来的低谷,相比之下,龙湖光年世纪城的登记是为数不多引起市场热烈反响的楼盘,但也仅限于此,因为政策调控新持续性的趋严态势,市场观望情绪增多。

当然,这个市场的购买力依然可观,所谓“不见兔子不撒鹰”,除了龙湖光年世纪城,运河新城高速时代学府也成为了购房者,尤其是投资客的重资标的,尽管是高达1.8万/㎡(毛坯)的价格,但大家显然对于未来几年的行情有着极高的预期。

颇有意思的是,当年滨湖的高速时代公馆与当下的高速时代学府的价格差相仿佛,而高速时代公馆目前的二手房行情至少都在3.6万/㎡以上,当然,这也并不意味这时代学府未来几年能达到这样的高度,如果有,那多半是市场炒作所致。

数据来源:金刚石数据

下方柱状图所示,自8月下旬以来,合肥大家新房的供应端表现并不稳定,上周仅有融创澜岸里、万兴林里间、文一塘溪津门上新。

数据来源:金刚石数据

颇有意味的是,上周融创澜岸里、龙湖光年世纪城二期住宅等附带装修的楼盘集体备案了不少房源,龙湖更是将预计明年入市的二期住宅提前背了案,似乎印证了坊间传闻将要施行的装修“标准包”、“升级包”,各开发商为了规避政策也是煞费苦心~

02

合肥9区楼市数据发布,新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表:

数据来源:金刚石数据

成交量方面,包河区以277套的成交量继续领跑,新站则以243套的成交量位居第二,经开123套、瑶海107套位列三、四名。

数据来源:金刚石数据

库存方面,供销比显著,去化周期最高的是经开区4.78个月,其次是瑶海4.66个月,都是处于紧缺状态。

03

合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图,分别如下:

1、成交总价段饼状图

数据来源:金刚石数据

上周成交总价段前三分别是:160~180万(22%),200~240万(20%)、180~200万(14%)。

2、成交面积段饼状图

数据来源:金刚石数据

成交面积段前三分别是:100~110(27%),90~100(23%),110~120(16)。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布!

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下,中海观园、公园万象、安建翰林天筑、招商东望府表现出色。

成交套数TOP10:观园、公园万象、翰林天筑占前三

数据来源:金刚石数据

成交总额TOP10:观园、公园万象、东望府占前三

数据来源:金刚石数

成交面积TOP10:观园、公园万象、翰林天筑园占前三

数据来源:金刚石数据

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责任编辑:house41

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