2021年第37周合肥楼市销量数据报告

上周，备受关注的龙湖光年世纪城登记结束，5708组登记客户，冻资预计超86亿！接下来的几个月，还会有这样的表现吗？

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合肥上周卖房848套，成交均价1.89万/㎡！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，上周（09.06~09.12）合肥新房成交848套，成交均价18861.22元/㎡。

数据来源：金刚石数据

上周，合肥新房供应仅194套，近两个月来的低谷，相比之下，龙湖光年世纪城的登记是为数不多引起市场热烈反响的楼盘，但也仅限于此，因为政策调控新持续性的趋严态势，市场观望情绪增多。

当然，这个市场的购买力依然可观，所谓“不见兔子不撒鹰”，除了龙湖光年世纪城，运河新城高速时代学府也成为了购房者，尤其是投资客的重资标的，尽管是高达1.8万/㎡（毛坯）的价格，但大家显然对于未来几年的行情有着极高的预期。

颇有意思的是，当年滨湖的高速时代公馆与当下的高速时代学府的价格差相仿佛，而高速时代公馆目前的二手房行情至少都在3.6万/㎡以上，当然，这也并不意味这时代学府未来几年能达到这样的高度，如果有，那多半是市场炒作所致。

数据来源：金刚石数据

下方柱状图所示，自8月下旬以来，合肥大家新房的供应端表现并不稳定，上周仅有融创澜岸里、万兴林里间、文一塘溪津门上新。

数据来源：金刚石数据

颇有意味的是，上周融创澜岸里、龙湖光年世纪城二期住宅等附带装修的楼盘集体备案了不少房源，龙湖更是将预计明年入市的二期住宅提前背了案，似乎印证了坊间传闻将要施行的装修“标准包”、“升级包”，各开发商为了规避政策也是煞费苦心~

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合肥9区楼市数据发布，新站领跑

合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

成交量方面，包河区以277套的成交量继续领跑，新站则以243套的成交量位居第二，经开123套、瑶海107套位列三、四名。

数据来源：金刚石数据

库存方面，供销比显著，去化周期最高的是经开区4.78个月，其次是瑶海4.66个月，都是处于紧缺状态。

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合肥上周新房成交总价段、面积段数据发布！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图，分别如下：

1、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

上周成交总价段前三分别是：160~180万（22%），200~240万（20%）、180~200万（14%）。

2、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

成交面积段前三分别是：100~110（27%），90~100（23%），110~120（16）。

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合肥上周各楼盘成交数据发布！

上周合肥各楼盘及开发商的成交情况数据如下，中海观园、公园万象、安建翰林天筑、招商东望府表现出色。

成交套数TOP10：观园、公园万象、翰林天筑占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：观园、公园万象、东望府占前三

数据来源：金刚石数

成交面积TOP10：观园、公园万象、翰林天筑园占前三

数据来源：金刚石数据