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阜南再添一座大型商业!文创酒店、文创艺术中心全要建!

2021-10-20 10:24:46    来源: 1076

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摘要:

刚刚!

阜阳再出让2宗商业用地

未来要建大型商业街…

起拍总价超6亿

阜阳未来还有这4宗地要出让

一、刚刚!阜阳再出让2宗商业用地,要建大型商业街…

近日,阜阳县城土地出让速度加快,今天又来两宗商业用地,要建文化“老街”,快来看看出让详情。

10月12日,阜阳市自然资源和规划局发布两宗商业用地共计约60.31亩。2宗地同时报价,每次增价幅度相同,价高者得,在不低于底价情况下同时竞得。

土地详情

1、FN2021-34号地,位于城南路东侧、中岗路西侧、洪河路南侧、薛集路北侧,占地面积12730.1㎡(合19.10亩),土地用途为商业用地,容积率不大于1.9,起始价140万元/亩。

2、FN2021-38号地,位于苗集路东侧、曹集路西侧、薛集路南侧,占地面积27473.20㎡(合41.21亩),土地用途为商业用地不大于1.2,起始价144万元/亩。

Q

竞买资格及要求:

A:

1、竞买申请人或其实际控制人或关联公司(统称为“竞买人”)须旗下拥有一家A股百货商业类上市企业(控股持股比例大于30),上市企业主营业务须同时涵盖百货大楼、酒店经营服务、物业服务及文化产业等业务或为大型国有企业。竞买人须提供已运营的商业项目不少于5个(经营总面积不低于30万平方米),且全国不少于10万方商业已成功运营时间不少于5年的业绩证明。

竞买人旗下持有或参股已运营不少于10个文创商业品牌,其中需包含书店、艺术中心、酒店类、电影院业绩证明,竞买人须在一线城市或者经济发达城市持有或参股开发1个不少于5万方的综合文旅或文创项目,运营一个不少于5000平方米以上的专业文化市场。

竞买人竞拍同时须保证项目建成运营前引进国际品牌1家,省内外行业内20家(含20家)以上品牌企业入驻,在报名时提供入驻该项目企业合作意向书。

2、为保障“老街”项目文化打造,体现阜南传统文化,建设运营不低于1000平方米文创艺术中心;建设运营不低于6000平方米的文创酒店等业态。

3、为了便于本次出让的2宗地块统一规划建设,要求竞买人在申请竞买本公告的任意一宗地时均须同时申请竞买另1宗地,2宗地同时报价,每次增价幅度相同,价高者得,在不低于底价情况下同时竞得。

该宗地挂牌时间:2021年11月1日至11日。2021年11月12日下午15时在阜南县公共资源交易中心举行挂牌出让结果确认仪式。

FN2021-38号大致位置

根据地图显示,该地块周边小区众多,配套相对完善,有阜南第五小学、新百购物、医院等,未来,该文化“老街”建成之后,对该区域无疑是重大利好,丰富了配套,也给周边居民提供了许多方便。

二、起拍总价超6亿!阜阳未来还有这4宗地要出让!

说起来,县城近期出让的土地并不少,未来还有这4宗地要卖。

1

起始总价4.35亿,临泉2宗207亩地出让

前几日,临泉县自然资源和规划局决定采取挂牌方式出让2宗207亩国有建设用地使用权。

出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):

宗地要求:

LQ〔2020〕-72号宗地资格要求:

1、申请报名资格条件:①竞买人须具备房地产开发二级资质的公司法人,竞买人须单独申请,不接受联合申请。②要求本宗地和LQ〔2020〕-73号宗地,同时申请,分别报价,同时竞得。③要求竞买人在报名时提交临泉县自然资源和规划局出具的《资格审查告知函》。

2、竞买人须无偿代建解放路西侧的2020-92号宗地上的解放路九年一贯制学校,建筑面积不低于24000平方米(小学36个班、初中18个班),投资额不低于11000万元(以审计报告为准),由竞买人进行规划设计……建成后无偿移交给教育局;自教育局取得2020-92号宗地施工许可证之日起,竞买人须在18个月内将学校全部完工并按要求装修并设备配备完毕无偿移交给县教育局。

2

界首2宗103亩居住用地要卖

经界首市人民政府批准,界首市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让两宗(幅)地块的国有建设用地使用权。

拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

上述两宗地建筑高度均不大于54米,若两宗地竞得人为同一开发主体时,规划条件指标可合并计算。其它指标按界首市自然资源和规划局规划用地函〔2021〕22号文件执行。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2021年10月21日15时在界首市公共资源交易中心举办。

三、总 结

今年下半年,阜阳市区的土市行情不太乐观,反观县城,倒是土地出让加速,无论是住宅用地还是商业配套,都在慢慢地兴起,对县城而言,可以说是迎来了新的发展机遇,尤其是片区发展,城建配套的兴建,拉动片区经济发展。

对于这几宗地,后续成交情况如何,本站将持续跟进关注!

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责任编辑:皖北第一楼市

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