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刚需首付90万!高新龙湖今日登记,倒挂1万/㎡!

2021-10-20 18:05:28    来源: 1675

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置业者们,购房资金准备好了吗?

高新龙湖142套房源今日正式启动摇号,与周边二手房价倒挂1万/㎡,刚需首付90万起!滨湖文一30套房源领取预售证,即将入市,最高总价超814万...

一、刚需首付90万起,高新龙湖今日启动登记!滨湖文一即将加推

就在今日,位于高新区的热门楼盘龙湖光年项目142套房源正式启动登记

根据登记规则显示,本次采取冻资摇号的方式,并且将提供30%的房源用于职住平衡试点购房人选房,共计43套。根据首付要求,刚需冻资金额需满足3成首付,非刚需客户需满足8成首付。

本次推出的两栋楼,15幢共70套房源,建面边户约144㎡、中间户约125㎡,28幢共72套房源,户型均为142㎡,备案均价22197.26元/㎡

与周边的二手挂牌房源相比,蓝光雍景半岛目前在数的房源大多挂牌价在3.2万/㎡以上。这么来看的话,两者之间的价格差在1万/㎡左右

具体到各个房源价格来看,本次推出的房源最低总价300万,最高总价380万。因此,刚需首付三成约90-114万,普通置业者首付八成约240-304万

值得注意的是,近期该项目加推速度相对较快,此前曾推出5栋房源,而今又推出两栋楼,这也预示着该项目的库存量正在逐步减少,置业者打新的机会也就越来越少。

除此之外,位于滨湖的文一塘溪津门也有30套房源已经领取预售证。按照要求,或在接下来的10天内入市。

本次房源备案均价28449.33元/㎡,户型面积187-387㎡。具体到各个房源来看,本次登记房源最低总价达566万,最高总价超814万。根据此前的登记规则来看,刚需客户冻资金额需满足3成首付,约170-245万;非刚需客户需满足6成首付,约340-489万

1、从这两大楼盘的历史登记来看,最终的登记人数与房源量达到摇号比例的可能性还是比较大的,市场热度还是相对而言比较高的。

2、就目前来看,同样位于高新的金鹏麓山院已于昨日启动登记,无论是户型还是价格上相对而言都要比龙湖光年略低一些,可能会有部分置业者放弃龙湖光年,选择金鹏麓山院项目

3、此前,文一塘溪津门N-38幢共24套房源登记摇号,最终参与人数达到了40人,但是在最终选房阶段出现了部分置业者放弃的情况。

这一次推出的房源在户型面积及价格上有所降低,会不会再一次出现置业者放弃选房呢?这值得关注。

二、合肥下半年打新,还有这些楼盘值得一看

对于置业者而言,一直以来对于打新盘都有比较强烈的兴趣,那么。接下来还有哪些楼盘值得关注呢?

1、小庙高速、方远两大盘

目前,高速时代书院已经实现首开。根据项目规划,该项目拟新建35栋住宅楼,分别是8栋高层(16F-20F)+27栋洋房(8-11F)。

A地块将新建967套房源(自持租赁面积17400㎡),B地块将新建911套房源。C地块建设15班幼儿园,规划用地面积10.48亩。户型面积95-115㎡。目前,B地块911套房源全部备案。

方远翰文院项目目前还未实现首开,该项目体量不算太大,规划6栋小高层(13至17层)、3栋小高层(11层伪洋房)与3栋8层真洋房,约640户

2、滨湖五大盘

滨湖的各大楼盘除了佳兆业滨湖和鸣之外,剩余库存均不算多,但是每个楼盘都具有打新的价值。

蘭园自此前推出的5栋洋房之后,项目仅剩余一栋洋房未推,约28套房源。

阳光城檀悦还有2栋洋房、4栋高层,但是这些房源在今年下半年推出的可能性不大。

中海九樾还剩余10栋洋房未推,总房源数不足400套,目前正在蓄客中,也将在近期对外出售。

保利和光尘樾还剩一栋G1#高层,预计88套房源,堪称滨湖的压箱底房源。

宝能城近三年可售的房源仅剩余3栋高层,其中二期有两栋高层早已备案,但一直未领预售证,均价约1.85万。

3、包河两大盘

中海观园项目是距离骆岗生态公园最近的一个楼盘。根据该项目的规划,共规划2栋大高层和6栋小高层,共432套房源,户型面积高层为103㎡、114㎡的户型,洋房户型面积为123㎡、135㎡。

蓝城滨河湾项目建设29栋住宅,共1224套房源。产品为10栋小高层(8F-18F)+19栋低密度多层(8F以下),高层面积115㎡、135-162㎡,多层面积142-160㎡、180-190㎡。

4、经开两大盘

经开置地、伟星两大项目至今还未首开。这两大盘市场关注度相对较高。据悉,伟星项目已经开始准备临时售楼部了,相信首开时间应该快了。

置地天玺项目拟新建4栋住宅,包含2栋下高层与2栋洋房,预计将要新添154套房源,房源量相对较少,户型规划或在170㎡以上。

伟星项目,目前规划还未最终确定,不过按照项目的宣传来看,该项目的定位为改善,因此在品质打造上或也不会太低,在户型打造上或也不会太小。从两大盘目前的消息来看更适合改善置业者购买。

当然,在各大区域的纯新盘上也有部分值得打新的楼盘,不过在今年上市的可能性不大,可以关注一番。

三、结语

就当下的新房市场而言,目前在售的楼盘库存正在随着新房源的入市而逐渐减少。

因此,对于置业者而言,有新的房源还是值得一看。不过,在置业时还是要根据自身的需求进行选择,切勿盲从。

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责任编辑:第一楼市公众号

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