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合肥今日成功出让12宗地,揽金65.02亿!

2021-12-08 16:13:11    来源:第一楼市 725

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摘要:合肥今日成功出让12宗地,揽金65.02亿!

合肥今日成功出让12宗地,揽金65.02亿!

1、置地以总价12.39亿元竞得滨湖科学城BK202107号地块

置地以总价12.39亿元竞得滨湖科学城BK202107号地块,单价1668万元/亩,B地块楼面价11372.67元/平米,C地块楼面价15637.42元/平米,溢价率0.66%。 

地块示意图

位于扬子江路与上海路交口的BK202107号地,占地138.87亩,其中分为四个小地块,2宗居住地分别为21.5亩(容积率2.5)、44.5亩(容积率2.2),1宗商业地17.6亩,以及1宗教育用地55.27亩。

按要求,该地块商品住宅(毛坯)平均备案均价24847元/平,住宅须使用装配式建筑技术,装配率不低于30%。
此外,竞得人须配建保障性租赁住房20%,同步修建1所48班小学(规划为泉州路小学)、上海路东侧的公共绿地、商业地块内规划的110KV变电站和开闭所两个项目的土建工程、两条规划支路。

2、建投以总价7.46508亿元竞得新站区XZ202109号地块

建投以单价982万元/亩,总价7.46508亿元竞得新站区XZ202109号地块,楼面价7364.96元/平米,溢价率1.13%。 

地块示意图

XZ202109号地块位于学林路以北、大众路以东,占地75.4亩,其中居住69.32亩,幼儿园608亩,该地块商品房毛坯限价14130元/㎡。

地块北边是建成的小区以及一座市政公园,合肥九中新校便在公园北侧,地块两旁是一座职业学院和一个特殊教育中心,地块南边是空地,预计未来可能会挂牌出让。
现场来看,该地块周边交通较为便捷,也有着较好的居住氛围,在建中的正荣中心也是未来可以期待的商业配套。

3、意禾以总价6.34298亿元竞得新站区XZ202110号地块

意禾以单价883万元/亩,总价6.34298亿元竞得新站区XZ202110号地块,楼面价6622.47元/平米,溢价率0.68%。 

地块示意图

XZ202110号地位于淮海大道与大禹路交口,斜对面正是陶冲湖公园,该地块占地104.68亩,其中居住61.79亩,幼儿园12.17亩,商服23.21亩,还有绿地与开敞空间7.5亩,代建成本不低。按要求,该地块商品房毛坯均价15026元/㎡。

该地块所在同09号地类似,周边有陶冲湖城市广场、家天下北郡等建成小区,以及安医大四附院、合肥一六八陶冲湖东校、京商商贸城等配套,安医大四附院旁还有地铁4号线站点,年底将运营,整个片区的建设较为成熟,已经形成一定的生活氛围区。

4、招商以单价863万元/亩竞得新站区XZ202112号地块

招商以单价863万元/亩,竞得新站区XZ202112号地块。

地块示意图

XZ202112号地位于卧龙湖路与项王路交口,占地213.06亩,妥妥的巨无霸地块!其中分为一个纯居住地块57.98亩,两个商住混合地62.87亩和78.72亩,以及一个幼儿园地块13.49亩。该地块商品房毛坯均价13924元/㎡。

周边配套方面,最近的是位于东方大道的地铁四号线综保区站,刚好隔着皖投新悦里小区,还有周边庆平希望学校、京东方医院等,但以北的这片区域仍是待开发状态,不过值得期待的是,皖投新悦里有配套商业待建成,还有招商奥体公园的配建商业、体院馆等。
当然,因为该地块面积着实不小,地块总价若拍至最高将达19.2亿,所以届时若有房企参拍,可能会是合作拿地,亦或是国企进场。

5、16号以总价1.43745亿元竞得滨湖科学城BK202104号

16号以单价105万元/亩,总价1.43745亿元竞得滨湖科学城BK202104号地块

地块示意图

地块位于滨湖科学城黄河路以北、庐州大道以西,东至用地界线、西至用地界线、南至黄河路、北至用地界线。

6、伟星以总价11亿元竞得蜀山区SS202116号地块

伟星以单价1170万元/亩,总价11亿元竞得蜀山区SS202116号地块,楼面价9749.95元/平米,溢价率0.43%。 

地块示意图

蜀山SS202116号地块位于白莲岩路与振兴路交口,81.5亩商住混合用地,毛坯限价20740元/㎡。该地块北边是落地不久的五十中东校振兴校区,与学校一路之隔,另外还有徽创君泊、龙湖天境、禹洲平湖秋月等楼盘,不远处就是大型水库董铺湖。
片区内新房没有什么在售,未来地块入市后竞品少。

7、蜀山城投以总价3.32134亿元竞得蜀山区SS202118号地块

蜀山城投以单价666万元/亩,总价3.32134亿元竞得蜀山区SS202118号地块,楼面价2378.56元/平米,溢价率0.45%。 

地块示意图

蜀山SS202118号地位于樊洼路以北,合福铁路以东,占地49.87亩,毛坯限价22746元/㎡。一大不利因素在于,地块隔壁就是合福铁路。虽然说,依据住宅建设规范要求,具体建造时会控制在安全合理的范围内,但噪音多多少少还是会有。
隔壁相邻的有龙凤嘉园、凤凰城等小区,周边生活氛围还是很浓厚。交通也是挺方便,附近有地铁3号线南新庄站。

8、伟星以总价9.989774亿元竞得蜀山区SS202121号地块

伟星以单价1305万元/亩,总价9.989774亿元竞得蜀山区SS202121号地块,居住A楼面价8897.68元/平米,居住B楼面价9787.45元/平米,溢价率0.38%。 

地块示意图

蜀山SS202121号地位于高塘湖路以北、十里店路以西,面积100.22亩,毛坯限价19635元/㎡。在商业办公地块须建设一座形象高度不低于120米的商业办公楼,地上建筑面积不得少于40000㎡。
周边有龙凤嘉园、清溪家园等小区,正在大建设中的合肥西站也在附近。

9、上海联诚以总价0.19204亿元竞得巢湖市CH202109地块

上海诚联以单价105万元/亩,总价0.19204亿元竞得巢湖市CH202109地块,楼面价1312.49元/平米,溢价率5.00%。 

地块示意图

项目位于巢湖市凤凰山路以南、凤凰名城以东,东至清浦塘、南至淮南铁路用地范围、西至凤凰名城小区、北至凤凰山路,为商业用地。

10、建投以总价7.46508亿元竞得高新区GX202109号地块

建投以单价982万元/亩,总价7.46508亿元竞得新站区XZ202109号地块,楼面价7364.96元/平米,溢价率1.13%。 

地块示意图

项目周边有望江台璟宸、西子曼城等小区,斜对角是正在建设的高新TF4地块学校,建筑面积约4.8万平方米,规划 60个班,可容纳师生约3000人。

保障对象主要面向无房新市民、青年人、城市基本公共服务人员等群体。户型面积原则上以建筑面积70平方米左右的小户型为主,小户型比例不低于90%。

11、合肥葛洲坝高新管廊投资建设有限公司以总价0.03904亿元竞得高新区GX202108号

合肥葛洲坝高新管廊投资建设有限公司以单价81.5万元/亩,总价0.03904亿元竞得高新区GX202108号地块。 

地块示意图

项目位于高新区柏堰湾路以北、鸡鸣山路以东,东至:用地界线;南至:柏堰湾路; 西至:鸡鸣山路;北至:用地界线,为供应设施用地。

12、为民养老院以总价0.08925亿元竞得庐阳区LY202111号地块

为民养老院以单价102万元/亩,总价0.08925亿元竞得庐阳区LY202111号地块,楼面价382.50元/平米,溢价率0.99%。

地块示意图

地块位于庐阳区丽水路以西、永幸河路以北,东至:丽水路;南至:永幸河路; 西至:用地界线;北至:项目用地,为社会福利设施。

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责任编辑:house41

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