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【山湖云筑】在竞品质浪潮中引领标准,合肥改善户型的天花板由此界定

2022-05-13 11:50:47    来源:山湖云筑 1032

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摘要:经历调控、熬过疫情、开启竞品质……无论市场风向如何跌宕起伏,改善置业总有两个永恒的话题。一是“抵御通胀”。优质的不动产,历来被视作家庭压舱石、市场硬通货,在李嘉诚“地段论”的长久影响下,一套位于市中心的物业,是所有中产以上阶层的标配。

经历调控、熬过疫情、开启竞品质……无论市场风向如何跌宕起伏,改善置业总有两个永恒的话题。一是“抵御通胀”。优质的不动产,历来被视作家庭压舱石、市场硬通货,在李嘉诚“地段论”的长久影响下,一套位于市中心的物业,是所有中产以上阶层的标配。

二是“居住升级”。尤其是经历调控和疫情之后,“房子是用来住的”这句话不仅适用于房价——特殊时期长时间居家的现实因素,使产品户型本身的营造功底与空间张力迎来新一轮“大考”,好房子是无数人的梦想,好户型就是实现梦想的基本盘。

位于合肥蜀山主城区的金隅中交·山湖云筑,就是稳居两个话题热榜的顶流作品。在上半年合肥土拍热潮中,二环沿线主城区住宅供地量呈现肉眼可见的“断档”,新盘供应更是寥寥无几。而这些寥寥无几之间,是改善置业第一梯队的激烈竞争,短兵相接到最后,就是产品力的博弈。

山湖云筑,就是其中的佼佼者。

金隅中交·山湖云筑 效果图

对于产品户型的深度营造,金隅中交两位国匠远早于合肥竞品质时代就已开启考量。彼时在立项会上,项目团队联合产品研发条线及设计院同仁在南京、杭州、上海等一线市场的兄弟项目展开前期调研,同时对金隅中交合肥项目的老业主进行问卷调查,从业主实际居感与户型发展趋势两个层面汇总信息,最终确定以“8项场景升级”为核心的户型营造理念,以此之上分项研发。

01入户玄关 仪式升级

在传统玄关空间留白之上,加入仪式感与实效性兼具的功能配置,升级使用效能

02中国宽厅 功能升级

在传统起居功能之上,领先设计理念拉宽开间、配置功能区,拓展休闲待客功能

03互动餐厨 操作升级

在传统烹饪空间之上,以环抱式布局优化操作动线,让成就家常好味更得心应手

04套房主卧 私密升级

在传统休憩功能之上,配置瞰景、盥洗、起居等独立分区,让主人拥有小世界

05双盥洗室 实用升级

在既定户型空间之上,全户型配置双盥洗室格局、一字型淋浴间,便捷清静生活

06情景阳台 享受升级

在传统晾晒功能之上,无缝融入中国宽厅,打通居家待客、休闲功能区,安享卓越居感

07儿童天地 成长升级

在传统客卧空间之上,灵动切换儿童房、书房等功能,确保休息学习休闲多面延展

08宠物乐园 逸趣升级

在保证舒适居感之上,以更合理的户型布局、更极致的空间效能,拓展宠物活动场域

细看这8项升级内容,都是基于户型空间的8大常用功能区之上,没有无度挥霍面积、没有盲目增加房间数,而是遵循了“合理控制置业成本,生活场域平权考量,功能场域系统分区,全面照顾每位成员”的基本原则,进行针对性的升级处理。

金隅中交·山湖云筑 效果图

01合理控制置业成本 让“高配”更入门

在这一点上,山湖云筑根据不同置业需求划分109、123/124、137三个面积档,精准定位从入门改善到中级改善区间的需求,避免让户型升级成为“盲目增加面积”,切身实地为置业者降低负担。

金隅中交·山湖云筑 效果图

山湖云筑高配的空间在哪里?首先在123/124和137两个户型段上,就领先配置了约3.1米的层高设计,这点领先于合肥市场竞品质标准发布近半年时间,如同楼间距和密度,即便是微小的数值差,都会让开发与施工成本直线上升,但金隅中交依然坚持如此,这不仅是对政策变化的精准把控,更是国企匠心的责任担当。

金隅中交·山湖云筑123㎡户型图

其次,两梯两户的低梯户比和入户梯厅+玄关空间的设计,有效降低了公摊面积,在升级归家动线的同时,兼具收纳置物的功能展开和出入仪式感升级,实用性和费效比的优化考量,才是真正对置业者负责的体现。

02生活场域平权考量 让“高配”更均衡

这是一场从有界到无界的户型变革,山湖云筑基于前述的高得房率和空间利用率,打破传统思维限制,让生活动线与区域重归本源。如123/124户型开间近6m的中国厅格局,来源于LDK+G的经典设计理念,即将厨房、餐厅、客厅和阳台四大起居区域一体化整合布局,呈现更宽开间、更大空间和真正南北通透

金隅中交·山湖云筑 效果图

集社交、聚会、亲子娱乐互动、阅读学习的中国厅,是家庭的“社交中心”,随时实现自在烹饪、派对聚会、商务洽谈、志趣释放、学习娱乐、休闲观景、培育绿植等场景模式的切换。

金隅中交·山湖云筑 效果图

使用面积约9m的厨房空间,更大的空间带来更自由灵活的使用余地。符合人体工学的U型布局,让“择、洗、切、烧”烹饪动线全面铺开,两人以上的操作空间,即便是接待几家亲朋好友登门做客都绰绰有余。

金隅中交·山湖云筑 效果图

03功能场域系统分区 让“高配”更体系

如同工作文件和影音娱乐需要分别存放在不同的硬盘里,家庭功能区的合理划分,是户型整体性布局功底的核心考量。在山湖云筑,超脱于传统功能区的瞰景专区,依托于270°转角窗阳台而打造,联动中国厅构建IMAX级全画幅沉浸式体验,将山湖云筑的一线山湖视野发挥到极致。

金隅中交·山湖云筑 效果图

正如现代智能手机为了追求美观、极简风格、更高的屏幕占比一样,山湖云筑137户型以朝南四开间的向阳面,做到了“全面屏”观景理念,搭配公建化外立面近乎满窗的高窗墙比设计,实现玻璃尺寸与采光效能的双升级,增加了建筑的通透性与感光性。

金隅中交·山湖云筑137㎡户型图

而依托客卧空间打造的儿童成长专区,则重点强调功能切换的灵动性。方正高效的客卧格局,可随心应用儿童房、书房、娱乐室等功能场景,联动主卧打造全天候亲子陪伴体验,让孩子的日常学习和休憩既自我独立,又能随时接受父母陪伴,享受全方面细致呵护。

金隅中交·山湖云筑 效果图

随着宠物在家庭生活中的地位升级,山湖云筑同样考虑到了这些小可爱们的舒适居感。在户型整体的宽绰和高效之上,预留萌宠的休憩、玩耍空间,即便是特殊时期封闭在家,也能让天性活泼的小主们拥有尽量大的活动场域,升级业主的居住体验。

04全面照顾每位成员 让“高配”更落地

对于城市高净值阶层而言,私密性是尤为重点的关注需求。白天出门忙事业,回家带孩子顾老人,等到夜深人静回到卧室,最需要一个独立私密的空间好好休息。山湖云筑引入“主卧小世界”的营造概念,领先规划【观景飘窗台+静谧休憩区+步入式衣帽间+独立盥洗室】四区一体化的套房级主卧。尤其值得注意的是,这样的总统套房级享受,在109的入门户型就已成为标配。

金隅中交·山湖云筑109㎡户型主卧套房

套房式主卧的引入,打破传统主卧“双人床+大衣柜”的单一设计,主人关上门就是一个独立的生活空间,各家庭成员各自休憩、洗漱,互不干扰。同时部分户型还可联动北客卧,构建拥有独立工作室的五区一体化套房,通过“主卧小世界“来实现对于个人空间及私密生活的需求。

金隅中交·山湖云筑 效果图

随着二孩三胎政策的落地,越来越多的家庭选择让父母居家带孩子,除了户型空间与房间数的增加,更要考虑老人日常生活的便捷性。山湖云筑全户型双盥洗室和一字型沐浴间,免去一家人抢一个卫生间的尴尬困扰,给老人更安心便利的生活体验。

同时,双卫干湿分离的设计,入浴与洗漱各自独享,让家人在使用过程中保持私密与舒适,也保持了沐浴之外的场地干燥卫生,更保护了主人生活私密性,使得居住空间井然有序。

金隅中交·山湖云筑 效果图

户型是外壳,生活是内核。围绕4大户型原则成就的山湖云筑8大场景升级,本质上就是产品主义回归与生活主义的深化,必将成为合肥竞品质时代的产品力天花板,为实际居感带来更趣味的体验和更亲密的交流,让空间更舒适,让生活更温情。

金隅中交·山湖云筑 效果图

大蜀山麓、董铺湖岸、植物园旁,中国500强金隅集团联袂世界500强中交集团,择址新一线雄心之源,以高端作品营造肌理,和全球化视野的多元探索,成就合肥前所未见的云筑系3.0城市高定作品,为城市高净值阶层,境献城市栖心居所。金隅|中交·山湖云筑VIP预约于5月初全城热启,美好已至,请如约。

金隅中交·山湖云筑 效果图

——金隅|中交·山湖云筑——

国匠巨擘联袂 著写时代风华

VIPLINE:0551-6522 8000

城市展厅/作品地址:中国 合肥 蜀山区 植物园南路与樊洼西路交口东南角

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