2022年第24周合肥楼市销量数据报告

2022年第24周（6.6-6.12）楼市数据重磅发布！

01

合肥房贷利率，突破新低

合肥银行也开始内卷了。

自上次肥东农村商业银行首套房首贷利率执行4.55%后，肥西农村商业银行的房贷利率也大幅下降了。

可以看到，肥西农村商业银行的房贷利率目前为：

首套房无房贷记录，房贷利率为4.45%；

一次已结清，房贷利率为4.75%；

两次及及以上已结清，房贷利率为4.95%。

其利率，可以说是全市最低！

要知道，目前央行执行的5年期LPR利率，也只在4.45%，这意味着，肥西农村商业银行房贷利率没有加任何基点。

针对首套首贷4.45%的利率，本站求证了肥西农商行，其工作人员已表示：他们已经开始执行，具体需到肥西农商行各大支行了解。

并且值得注意的是，同时符合两类群体的首房首贷可以享受最低4.25%的房贷利率，一类是“新市民”群体；另一类是“特殊人才”群体。

针对符合购房条件的“新市民”群体(指因共本人就业创业、子女上学等原因来到城镇，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体），可在上述最低执行利率莶础上再给予优惠10个基点。

对医护、现役退役军人武警及符合合肥市及肥西县人才引进标准的人才凭相关材料，可在上述最低执行利率基础上再给予优惠10个基点。

这意味着，如果购房者是外地引进的人才，无房无贷，在肥西购买首套房，就可以享受肥西农村商业银行4.25%的房贷利率。

02

合肥上周卖房680套

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，2022年第24周合肥住宅供应128256.1㎡，供应1004套，与上周相比，供应量大大提升。

数据来源：金刚石数据

成交方面，本周成交680套，与上周相比成交量有一定程度的上涨。

成交均价20197.28元/㎡，与上周成交价相比，成交价有一定程度的上涨。

通过数据对比可以看到，2022年第24周合肥供需比也出现了不平衡的状态，成交680套，供应1004套，明显供大于求。

数据来源：金刚石数据

03

合肥各区数据&成交总价、面积段数据发布

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计，合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

受合肥限购放松政策影响，上周楼市持续升温。

合肥各区中，高新区以成交面积17457.45㎡名列榜首，新站区成交面积17288.87㎡位列其次；

成交套数方面，新站区成交152排名第一，高新区成交120套排名第二。

成交均价方面，滨湖区成交价25226.12元/㎡，全市最高；其次是高新区、包河区，成交价均在2.3万/㎡。

数据来源：金刚石数据

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图。

1、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

2022年第24周合肥普通住宅网签占比较多的是110-120平、120-130平，刚需型房源的成交量不少。

2、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

2022年第24周合肥普通住宅成交总价占比较多的区间为280-320万。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计，本站统计了成交面积、成交套数、成交总额三大Top10榜单，一起来看都有哪些楼盘上榜了。

成交套数TOP10：悦湖熙岸、润城中心、时代书院占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：悦湖熙岸、润城中心、和光逸境占前三

数据来源：金刚石数据

成交面积TOP10：悦湖熙岸、润城中心、时代书院占前三

数据来源：金刚石数据

05

结语

从数据表现来看，随着合肥限购政策的放松，楼市持续升温，上周成交量680套，基本呈现稳定回温的局面。

限购放松的区域，成交量更是迎来大涨，比如新站区单周成交152套，排名合肥第一，成交量遥遥领先其他区域。