2022年第23周合肥楼市销量数据报告

2022年第23周（5.30-6.5）楼市数据重磅发布！

01

合肥房贷利率，突破新低

近日据消息称，肥东农村商业银行首套房首贷利率执行4.55%。

可以看到，

首套房无房贷记录，房贷利率为4.55%。

一次已结清，房贷利率为4.95%。

两次及以上已结清，房贷利率为5.05%。

并且经求证，消息属实，很快这个银行的各大支行就要执行新利率了。

这样的利率，无疑于突破了历史新低，比2016年之前的打折时代，利率还要低。

前段时间，马鞍山农商行在合肥的四大支行，住房按揭贷款执行利率首套房低至4.6%、二套房低至5.05%，成为合肥第一家房贷利率“4字头”的银行。

如今，肥东农商行执行4.55%的房贷利率，成为目前合肥最低的房贷利率。

目前合肥主流银行的首套房利率是在5.03%，通过计算对比，可以看出如此之地的利率，给购房者省出来的是巨额成本。

以贷款100万、期限30年、等额本息为例：

若按首套房5.03%利率计算，支付利息是在939163.75元，月供5386.57元；

但若按首套房4.55%利率计算，支付利息是在834777.94元，月供5096.61元。

其中差距，一目了然。而且贷款金额越多，利息、月供差的额度也会更多。

02

合肥上周卖房647套

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，2022年第23周合肥住宅供应82837.47㎡，供应495套，与上周相比，供应量有所下降。

数据来源：金刚石数据

成交方面，本周成交647套，与上周相比成交量有一定程度的下降。

成交均价19385.1元/㎡，与上周成交价相比，成交价有一定程度的下降。

通过数据对比可以看到，2022年第23周合肥供需比也出现了不平衡的状态，成交647套，供应495套，成交量大于供应。

数据来源：金刚石数据

03

合肥各区数据&成交总价、面积段数据发布

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计，合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

受合肥限购放松政策影响，上周楼市持续升温。

合肥各区中，瑶海区以成交面积18557.37㎡名列榜首，新站区成交面积17024.23㎡位列其次；成交套数方面，2区成交158套并列第一。

成交均价方面，滨湖区成交价26258.29元/㎡，全市最高；其次是包河区、经开区，成交价分别在2.25万/㎡、2.12万/㎡。

数据来源：金刚石数据

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图。

1、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

2022年第23周合肥普通住宅网签占比较多的是100-110平、110-120平，刚需型房源的成交量不少。

2、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

2022年第23周合肥普通住宅成交总价占比较多的区间为200-240万，主要集中于包河、瑶海的润城中心、伟星玖玺台。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计，本站统计了成交面积、成交套数、成交总额三大Top10榜单，一起来看都有哪些楼盘上榜了。

成交套数TOP10：伟星玖玺台、奥体公园、高速时代书院占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：伟星玖玺台、润城中心、高速时代书院占前三

数据来源：金刚石数据

成交面积TOP10：伟星玖玺台、润城中心、高速时代书院占前三

数据来源：金刚石数据

05

结语

从数据表现来看，随着合肥限购政策的放松，楼市持续升温，上周成交量647套，虽然跟上上周的921套房有所差距，但跟限购放松之前相比，明显上涨不少。

限购放松的区域，成交量更是迎来大涨，比如新站区、瑶海区，单周成交158套，并列合肥第一，成交量遥遥领先其他区域。