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2022年第23周合肥楼市销量数据报告

2022-06-06 15:12:41    来源: 1318

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摘要:2022年第23周(5.30-6.5)楼市数据重磅发布!


2022年第23周(5.30-6.5)楼市数据重磅发布!

01

合肥房贷利率,突破新低

近日据消息称,肥东农村商业银行首套房首贷利率执行4.55%。

可以看到,

首套房无房贷记录,房贷利率为4.55%。

一次已结清,房贷利率为4.95%。

两次及以上已结清,房贷利率为5.05%。

并且经求证,消息属实,很快这个银行的各大支行就要执行新利率了。

这样的利率,无疑于突破了历史新低,比2016年之前的打折时代,利率还要低。

前段时间,马鞍山农商行在合肥的四大支行,住房按揭贷款执行利率首套房低至4.6%、二套房低至5.05%,成为合肥第一家房贷利率“4字头”的银行。

如今,肥东农商行执行4.55%的房贷利率,成为目前合肥最低的房贷利率。

目前合肥主流银行的首套房利率是在5.03%,通过计算对比,可以看出如此之地的利率,给购房者省出来的是巨额成本。

以贷款100万、期限30年、等额本息为例:

若按首套房5.03%利率计算,支付利息是在939163.75元,月供5386.57元;

但若按首套房4.55%利率计算,支付利息是在834777.94元,月供5096.61元。

其中差距,一目了然。而且贷款金额越多,利息、月供差的额度也会更多。

02

合肥上周卖房647套

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,2022年第23周合肥住宅供应82837.47㎡,供应495套,与上周相比,供应量有所下降。

数据来源:金刚石数据

成交方面,本周成交647套,与上周相比成交量有一定程度的下降。

成交均价19385.1元/㎡,与上周成交价相比,成交价有一定程度的下降。

通过数据对比可以看到,2022年第23周合肥供需比也出现了不平衡的状态,成交647套,供应495套,成交量大于供应。

数据来源:金刚石数据

03

合肥各区数据&成交总价、面积段数据发布

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计,合肥上周各区成交情况如下表:

数据来源:金刚石数据

受合肥限购放松政策影响,上周楼市持续升温。

合肥各区中,瑶海区以成交面积18557.37㎡名列榜首,新站区成交面积17024.23㎡位列其次;成交套数方面,2区成交158套并列第一。

成交均价方面,滨湖区成交价26258.29元/㎡,全市最高;其次是包河区、经开区,成交价分别在2.25万/㎡、2.12万/㎡。

数据来源:金刚石数据

据第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图。

1、成交面积段饼状图

数据来源:金刚石数据

2022年第23周合肥普通住宅网签占比较多的是100-110平、110-120平,刚需型房源的成交量不少。

2、成交总价段饼状图

数据来源:金刚石数据

2022年第23周合肥普通住宅成交总价占比较多的区间为200-240万,主要集中于包河、瑶海的润城中心、伟星玖玺台。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计,本站统计了成交面积、成交套数、成交总额三大Top10榜单,一起来看都有哪些楼盘上榜了。

成交套数TOP10:伟星玖玺台、奥体公园、高速时代书院占前三

数据来源:金刚石数据

成交总额TOP10:伟星玖玺台、润城中心、高速时代书院占前三

数据来源:金刚石数据


成交面积TOP10:伟星玖玺台、润城中心、高速时代书院占前三


数据来源:金刚石数据

05

结语

从数据表现来看,随着合肥限购政策的放松,楼市持续升温,上周成交量647套,虽然跟上上周的921套房有所差距,但跟限购放松之前相比,明显上涨不少。

限购放松的区域,成交量更是迎来大涨,比如新站区、瑶海区,单周成交158套,并列合肥第一,成交量遥遥领先其他区域。


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责任编辑:house66

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