2022年第22周合肥楼市销量数据报告

2022年第22周（5.23-5.29）楼市数据重磅发布！

01

合肥买房首付下降？

据爆料，今天合肥建设银行，出了买房首付的新规则。

主要变化有：

名下无房，一次贷款结清的，首付4成降为3成；

一次未结清的，首付5成降为4成；

两次均结清的，首付6成降为3成；

有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，首付6成以上降为4成。

名下有1套房，一次贷款结清的，首付4成降为3成；

一次未结清的，首付5成降为4成；

两次均结清的，首付6成降为3成；

有两次及以上贷款记录，但只有一次未结清的，首付6成以上降为4成。

并且还有一条特别说明：刚需认定取消35岁的年龄限制，无贷认定标准为无未结清房贷。

不过现在有消息称，该银行认房不认贷的政策，撤销了。

02

合肥上周卖房921套，突破历史新高

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，2022年第22周合肥住宅供应72220.2㎡，供应673套，与上周相比，供应量有所上涨。

数据来源：金刚石数据

成交方面，本周成交921套，与上周相比成交量有一定程度的下降。

成交均价20989.54元/㎡，与上周成交价相比，成交价基本处于稳定的状态。

通过数据对比可以看到，2022年第22周合肥供需比也出现了不平衡的状态，成交921套，供应673套，成交量大于供应。

数据来源：金刚石数据

03

合肥各区数据&成交总价、面积段数据发布

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计，合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

受合肥限购放松政策影响，上周楼市持续升温。

合肥各区中，新站区以成交面积34097.14㎡名列榜首，滨湖区成交面积26684.72㎡位列其次；

成交均价方面，滨湖区成交价26826.17元/㎡，全市最高；其次是庐阳区、包河区、高新区，成交价都在2.3万/㎡。

数据来源：金刚石数据

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图。

1、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

2022年第22周合肥普通住宅网签占比较多的是100-110平，刚需型房源的成交量不少。其次是90-100平、130-144平。

2、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

2022年第22周合肥普通住宅成交总价占比较多的区间为180-200万，160-180万之间，成交量也非常高。

04

合肥上周各楼盘成交数据发布！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计，本站统计了成交面积、成交套数、成交总额三大Top10榜单，一起来看都有哪些楼盘上榜了。

成交套数TOP10：奥体公园、滨语听湖、融耀星辰占前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：滨语听湖、奥体公园、融耀星辰占前三

数据来源：金刚石数据

成交面积TOP10：滨语听湖、奥体公园、融耀星辰占前三

数据来源：金刚石数据

05

结语

从数据表现来看，随着合肥限购政策的放松，楼市持续升温，上周成交量921套，虽然跟上上周的1352套房有所差距，但跟限购放松之前相比，明显上涨不少。

限购放松的区域，成交量更是迎来大涨，比如新站区，单周成交309套，成交量遥遥领先其他区域。