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2022年第22周合肥楼市销量数据报告

2022-05-30 09:51:26    来源: 1312

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摘要:2022年第22周(5.23-5.29)楼市数据重磅发布!

2022年第22周(5.23-5.29)楼市数据重磅发布!

01

合肥买房首付下降?

据爆料,今天合肥建设银行,出了买房首付的新规则。

主要变化有:

名下无房,一次贷款结清的,首付4成降为3成;

一次未结清的,首付5成降为4成;

两次均结清的,首付6成降为3成;

有两次及以上贷款记录,但只有一次未结清的,首付6成以上降为4成。

名下有1套房,一次贷款结清的,首付4成降为3成;

一次未结清的,首付5成降为4成;

两次均结清的,首付6成降为3成;

有两次及以上贷款记录,但只有一次未结清的,首付6成以上降为4成。

并且还有一条特别说明:刚需认定取消35岁的年龄限制,无贷认定标准为无未结清房贷。

不过现在有消息称,该银行认房不认贷的政策,撤销了。


02

合肥上周卖房921套,突破历史新高

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示,2022年第22周合肥住宅供应72220.2㎡,供应673套,与上周相比,供应量有所上涨。

数据来源:金刚石数据

成交方面,本周成交921套,与上周相比成交量有一定程度的下降。

成交均价20989.54元/㎡,与上周成交价相比,成交价基本处于稳定的状态。

通过数据对比可以看到,2022年第22周合肥供需比也出现了不平衡的状态,成交921套,供应673套,成交量大于供应。

数据来源:金刚石数据


03

合肥各区数据&成交总价、面积段数据发布

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计,合肥上周各区成交情况如下表:

数据来源:金刚石数据

受合肥限购放松政策影响,上周楼市持续升温。

合肥各区中,新站区以成交面积34097.14㎡名列榜首,滨湖区成交面积26684.72㎡位列其次;

成交均价方面,滨湖区成交价26826.17元/㎡,全市最高;其次是庐阳区、包河区、高新区,成交价都在2.3万/㎡。

数据来源:金刚石数据

据第一楼市数据研究院&金刚石数据,我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图。

1、成交面积段饼状图

数据来源:金刚石数据

2022年第22周合肥普通住宅网签占比较多的是100-110平,刚需型房源的成交量不少。其次是90-100平、130-144平。

2、成交总价段饼状图

数据来源:金刚石数据

2022年第22周合肥普通住宅成交总价占比较多的区间为180-200万,160-180万之间,成交量也非常高。


04

合肥上周各楼盘成交数据发布!

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计,本站统计了成交面积、成交套数、成交总额三大Top10榜单,一起来看都有哪些楼盘上榜了。

成交套数TOP10:奥体公园、滨语听湖、融耀星辰占前三

数据来源:金刚石数据

成交总额TOP10:滨语听湖、奥体公园、融耀星辰占前三

数据来源:金刚石数据

图片成交面积TOP10:滨语听湖、奥体公园、融耀星辰占前三图片

数据来源:金刚石数据

05

结语

从数据表现来看,随着合肥限购政策的放松,楼市持续升温,上周成交量921套,虽然跟上上周的1352套房有所差距,但跟限购放松之前相比,明显上涨不少。

限购放松的区域,成交量更是迎来大涨,比如新站区,单周成交309套,成交量遥遥领先其他区域。

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责任编辑:house66

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