2022年第45周合肥楼市销量数据报告

2022年第45周（10.31-11.6）楼市数据重磅发布！

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合肥上周卖房375套！成交价2.1万/㎡

据第一楼市数据研究院&金刚石数据显示，2022年第45周合肥住宅供应164620.55㎡，供应1470套，与上周相比，供应量大幅下降。

数据来源：金刚石数据

成交方面，本周成交375套，与上周相比，成交量下降较大。

成交均价21955.41元/㎡，与上周成交价相比，房价基本持平。

通过数据对比可以看到，2022年第45周合肥供需比也出现了不平衡的状态，成交375套，供应却有1470套，明显处于供大于求的状态。

数据来源：金刚石数据

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合肥各区数据&成交总价、面积段数据发布

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计，合肥上周各区成交情况如下表：

数据来源：金刚石数据

合肥各区中，包河区供应面积80989.3㎡，全市最高；

成交方面，滨湖区以成交面积9844.07㎡名列榜首，蜀山区成交面积8170.79㎡位列其次；

成交套数方面，滨湖区成交61套排名第一，瑶海区成交59套排名第二。

成交均价方面，滨湖区成交价27779.32元/㎡，全市最高；其次是包河区，成交价在24035元/㎡。

数据来源：金刚石数据

据第一楼市数据研究院&金刚石数据，我们也制作了上周合肥新房成交的饼状图。

1、成交面积段饼状图

数据来源：金刚石数据

2022年第45周合肥普通住宅网签占比较多的是100-110平，占比高达25%，主要为滨蜀山、瑶海的刚需型房源。

2、成交总价段饼状图

数据来源：金刚石数据

2022年第45周合肥普通住宅成交总价占比较多的区间为200-240万，占比20%，主要集中于滨湖、经开、瑶海等区。

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合肥上周各楼盘成交数据发布！

据第一楼市数据研究院&金刚石数据统计，本站统计了成交面积、成交套数、成交总额三大Top10榜单，一起来看都有哪些楼盘上榜了。

成交套数TOP10：高速尚宸院、时代星河、都荟之门位列前三

数据来源：金刚石数据

成交总额TOP10：高速尚宸院、时代星河、滨语听湖位列前三

数据来源：金刚石数据

成交面积TOP10：高速尚宸院、时代星河、奥体公园位列前三

数据来源：金刚石数据

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结语

政策方面，合肥取消离婚2年按原家庭房查的政策，增加了改善群体买房的房票，但个人看来对楼市升温的刺激性作用并不大。

受疫情封控影响，上周合肥楼市成交量下滑较为明显，但热门区域如滨湖、东部新中心，仍是千人摇号、一房难求。

从成交来看，滨湖高新包河热盘虽房价高，但市场热度不低，合肥楼市也在逐渐步入改善型市场。