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刚刚,伟星连拿滨湖、政务两宗地!合肥第四批最大赢家!

2022-12-28 10:51:05    来源:合肥土地市场网 763

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摘要:土拍快讯

合肥第四批供地竞品质结果出炉,伟星连下滨湖、政务两子!

1、伟星竞得滨科城BK202208号地块,此前11家房企竞品质,居住楼面价15040.83元/㎡,居住总价193469万元。

地块示意图

滨科城BK202208号地块位于西藏路以东、遵义路以北,面积约104.49亩,其中A地块居住86.91亩、B地块公园绿地5.2亩、C地块幼儿园12.38亩。

另外根据要求,竞得人须配建计容建筑面积不少于住宅计容总面积5%的人才公寓;同步修建B地块5.2亩公园绿地;修建C地块15班幼儿园(15班+6班托幼),须全装修交付。可以看到,这宗地块要求还是不低的。

从位置上来看,相较于此前供应的滨湖高速06地块、远大07地块,这宗地块明显要偏一点,一路之隔是滨湖顺园。
周边配套方面,距离1号线底站大概600米,附近有阳光中学、师范附小三小贵阳路校区、奥特莱斯等,配套资源还是很丰富的。
地块毛坯限价27642元/㎡,与高速项目相比,地价又涨了一点,也是后期楼盘的入市价。

2、伟星竞得蜀山区SS202215号地块,此前共2家房企参与竞品质,分别为建发、伟星。总价159887万元,居住楼面价15265.83元/㎡。

蜀山区SS202215号地块位于政务区习友路与金寨路交口西北,面积约71.41亩,无限价要求,装配率不低于50%,按现房销售实施。

根据要求,竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求建设总计容建筑面积不少于22075平方米安置房及883平方米商业用房。根据本站此前航拍的情况来看,这宗地块位置非常不错,政务核心,50中潜山路校区一路之隔,地块紧邻万象城、新地中心天珑广场,繁华商业举步可达。周边更有省广电中心、安徽博物院、奥体中心、绿轴公园,个个都是重量级配套。

且作为合肥首个试点现房销售的地块,这宗地意义非凡。
意味着项目入市要到2025年,买房需要等3年。虽说进入销售阶段有一定的等待期,但这样对于购房者来说,可以直观地看到楼盘的品质,再做选择,将大大减少购房风险。
现房销售,住宅装配率不低于50%,增加了房企的融资难度和建设成本,且对房企的商业打造能力提出了较高要求,预计后期大概率会被华润、保利等资金实力强大、商业运营能力强的房企竞得。
另外,在政务区首次试水现房销售,也将带领合肥进入现房销售时代。这次加入了包河25地块,未来应该还会有很多。

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责任编辑:house66

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